新盤連環起動紛錄超購

(星島日報報道)新盤接連推售，啟德MONACO ONE料短期內加推，發展商表示，將具5%至10%提價空間，最快周末推售應市；項目至昨晚收約2500票，超額認購約11.6倍。另一焦點盤天水圍Wetland Seasons Bay第2期於今首度開售，昨日截收2485票，錄超額認購約17.3倍。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE截至昨晚錄約2500個認購登記，超額約11.6倍。料短期內加推，涉項目約兩成，有5%至10%提價空間，最快周末開展銷售，正商討大手客及大單位買家選樓時段的安排。

黃氏指，客源中七成為用家，其中一成為租轉買人士，而其餘三成為投資者。以地域劃分，約一半來自九龍，新界及港島客各佔兩成半。在眾多戶型中，以項目1房較受歡迎，約四成半準買家有意購入，約三成對2房有興趣，剩餘兩成半就有意購入3房單位，未來加推會按比例提供單位。項目至今推出198伙，其中73伙折實價低於800萬，折實市值約20億。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目日前加推2號價單99伙，面積319至671方呎，戶型為1至3房，折實價761.1萬至1707.6萬，折實呎價約23211至25817元，折實平均呎價約24543元。定價參考市場反應，對比首批約有5%升幅，惟撇除樓層景觀等因素屬原價加推。

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目展銷廳累錄超過1萬參觀人次.2號價單中入場為2B座8樓H室，319方呎，折實售價約761.1萬，呎價23856元。

另外，新地天水圍Wetland Seasons Park第2期今開售，推出價單中的136伙，項目昨午截票，累積收2485票，錄超額認購約17.3倍。

是次為項目首次以價單形式作銷售，推出涵蓋1及2號價單，當中132伙分布於第1A及1B座，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房，以及15伙3房，面積245至761方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13530至17841元。首輪銷售另包括4伙別墅單位，包括別墅RV2、3、5及6，面積均為773方呎，全屬4房連套房及工人房間隔，折實價1007.8萬至1011.67萬，折實呎價13088至13038元。

根據銷售安排，項目買家將分為兩組，A組準買家可先選樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；其後選樓的B組同樣最多購買2伙，選擇上沒限制。

另一方面，同系的元朗站The YOHO Hub，項目B期快將登場，新地副董事總經理雷霆將於今日公布最新部署，該期數早前申請預售，涉及1030伙，將於23年3月底入伙。此外，系內西環堅尼地城KENNEDY 38亦快開價，發展商亦指，短期內將「三盤齊發」。