洪水橋#LYOS每呎1.55萬搶攻

(星島日報報道)隨着政府推出北部都會區概念，區內一帶項目隨即升溫，其中，洪水橋新盤#LYOS昨日開價，首批涉88伙，涵蓋開放式至2房戶型，提供最高13%折扣，折實平均呎價15503元，折實入場價約345.8萬，旋即於今日同步收票及開放示範單位吸客。

長實旗下洪水橋#LYOS於昨上載首張價單，首批共88伙，面積205至462方呎，分布分層大樓1A、1C及2B座，包括20伙開放式、35伙1房、28伙2房開放式廚房及5伙2房戶，當中涵蓋17伙前庭花園戶，換言之，標準單位共71伙。

價單定價397.5萬至862.2萬，呎價15660至21658元，折實價345.8萬至750.1萬，折實呎價13623至18840元。價單平均呎價17820元，折實平均呎價約15503元。

長實執行董事趙國雄表示，市場對《施政報告》中提出新界西北未來發展表現雀躍，預期該區將有翻天覆地的發展，由於北部都會區將有大量工作機會，區內樓價即時獲大力支持，近期更有個別屋苑創新高。

而#LYOS作為《北部都會區發展策略》公布後，區內首個開價的全新樓盤，對區內樓價有着重要指標作用，首批單位開價屬「北都好靚價」，主要考慮市場、項目質素等因素。

長實高級營業經理楊桂玲指，#LYOS首張價單涵蓋不同間隔單位，包括少量特色前庭花園戶，屬市場罕有，已錄大量查詢，今午將向公眾開放設於紅磡的示範單位，同步開始收票，而項目會提供120天即供及建築期兩種付款方法，買家分別可享13%及10%折扣優惠，回應上車客及升級換樓客的需要。

入場為1A座2樓H室，205方呎，開放式間隔，定價397.5萬，呎價19390元，折實價345.8萬，呎價16868元；1房入場為1A座1樓K室，282方呎，定價505萬，呎價17908元，折實價439.4萬，呎價15582元；2房入場1A座1樓D室，447方呎，定價712.5萬，呎價15940元，折實價619.9萬，呎價13868元。

項目位於元朗洪水橋洪元路2號，涉及341伙，面積202至806方呎，提供開放式、1至3房單位。

項目設5座分層住宅大樓，標準戶共涉232伙，佔整體單位約68%，面積介乎202至482方呎，提供56伙開放式、88伙1房，以及88伙2房戶。

另外，項目逾三成單位自設花園，為項目一大特色，地下的前庭花園戶有58伙，佔整體單位約17%，面積由216至483方呎，包括18伙開放式、22伙1房及18伙2房戶；餘下花園複式戶名為「層層叠趣」，共涉51伙，佔整體單位約15%，面積778至806方呎，全數為3房連套房間隔。項目預計關鍵日期2023年9月底。