焦點盤連環搶攻力吸客源

(星島日報報道)多個焦點新盤準備出擊，短期內推出應市。其中將軍澳海茵莊園繼續收票，直至昨晚錄逾5000票，對比周六推出的438伙，超額逾10.4倍，據悉，入票人士以上車客為主，並不乏換樓客，以及投資者，至於元朗洪水橋#LYOS於今日開價，首批涉不少於69伙，售價則參考新界及都會區樓盤的售價。

九龍建業旗下海茵莊園，項目昨日繼續開放示範單位吸引準買家參觀，現場頻現人流。市場消息指，展銷廳至昨晚已錄近2萬參觀人次，項目直至昨晚收逾5000票，對比周六推出的438伙，錄超額認購近10.4倍，項目將於明天下午1時截票。

日前公布首份銷售安排，將於周六（30日）推售438伙，涵蓋首兩張價單的不同單位。面積介乎203至428方呎，涵蓋67伙開放式、319伙1房，以及52伙2房連儲物室單位。價單定價400.8萬至948.7萬，呎價19558至25066元，扣除最高3%折扣優惠，折實價388.8萬至920.2萬，折實呎價18972至24315元。

入場戶為1座3樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，折實價388.8萬，呎價19153元；而1房入場戶則為2座2樓D2室，面積280方呎，折實價551萬，呎價19679元。周六銷售當日設大手客時段，A組買家可購入2至3伙單位，惟須要在發展商指定的A1、A2類物業，共71伙單位中挑選，並須包含最少1伙A1類物業。而B組買家就可以購買1至2伙單位，選擇上沒有限制。

海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤超過九成。發展商提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

另一方面，北部都會區新盤亦準備出擊。長實高級營業經理楊桂玲指，旗下元朗洪水橋新盤#LYOS今開價，首批最少69伙，定價參考新界及都會區的項目價格。項目公布價單後，將開放設於紅磡的示範單位予公眾參觀，而昨日已率先開放予代理前往。

項目位於元朗洪水橋洪元路2號，涉及341伙，面積202至806方呎，提供開放式、1至3房單位。項目設5座分層住宅大樓，標準戶提供56伙開放式、88伙1房，以及88伙2房，共佔232伙，面積介乎202至471方呎。

另外，項目逾三成單位自設花園，為項目一大特色，地下的前庭花園戶有58伙，216至455方呎；餘下51伙花園複式戶名為「層層叠趣」，面積778至806方呎，3房連套房間隔。項目預計關鍵日期2023年9月底。