長實沽山頂甘道地皮

(星島日報報道)豪宅市場獲資金追捧，其中，長實旗下山頂甘道38號地皮，據土地註冊處資料，以公司股權轉讓形式沽出，市場指，作價約7億，每呎樓面地價約11.8萬元。

據土地註冊處資料，上述地皮由JULI MAY LIMITED持有，公司董事原為趙國雄、周偉淦、譚理明、徐靖生、徐建東、楊逸芝等長實管理層，惟該批董事已於今年7月份全部辭任。而JULI MAY LIMITED的董事現已變為陳德豪及蕭雲芳，意味長實已透過公司股權轉讓售出地皮。本報昨分別向長實，以及新董事陳德豪作出查詢，惟截稿前未獲回覆。

甘道38號地皮屬綠化地帶，獲批准日後改劃為「住宅（丙類）6」地帶，面積約11840方呎，將以地積比率0.5倍發展，可建樓面約5920方呎，以造價約7億計，每呎樓面地價高達118243元。

上述地皮為長實透過「換地」取得。長實原本持有甘道23號大宅「Carrick」，為超過130年歷史的一級歷史建築，政府於2018年3月與長實落實進行非原址換地，以保育該歷史建築活化再用。直至去年11月，長實完成2500萬補地價，成功換取甘道38號屋地，每呎補地價約4223元，持有地皮近一年易手。