海茵乘勢加推每呎2.27萬

(星島日報報道)新盤接連推售，帶動市場氣氛向好，其中，作為焦點盤的將軍澳海茵莊園，經過連日收票後，昨日趁勢加推156伙，折實平均呎價22784元，折實價由388萬起，同時亦一併公布銷售安排，將於周六首度出擊，項目已累收近5000票，入票人士中，以換樓客、分支家庭等為主。項目累錄1.8萬參觀人次，而設於旺角商廈的售樓處，參觀情況亦不俗，頻現人流。

九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園昨日加推2號價單，涉156伙，折實平均呎價22784元，與同區二手細單位近日成交呎價相約，較首批單位輕微提價，加幅主要反應樓層景觀等因素，總體來說仍屬以「莊園好價勢」的優惠價加推。

陳氏續指，直至昨日中午12時，展銷廳錄逾1.8萬參觀人次，料直到昨晚能收近5000票。據悉，認購人士當中主要為同區換樓客、分支家庭及租客，亦有來自九龍、新界及港島東區有意進駐將軍澳的置業及投資人士，昨晚已公布銷售安排，將於周六首推438伙。

據價單顯示，新一批單位面積由204至428方呎，包含48伙開放式、94伙1房，以及14伙2房戶，價單定價由400.8萬至948.7萬，呎價約19647至25066元，繼續提供最高3%折扣優惠，折實價由388.8萬至920.2萬，折實呎價19059至24315元，折實市值約9.8億。該批單位折實平均呎價22784元，較首批折實每呎20921元，高出近9%，而兩張價單共468伙，折實平均呎價21515元。

至於2號價單中，折實價低於500萬的單位共有25伙，折實價低於900萬的單位則共有151個。其中總價及呎價最平為1座3樓的A7室，面積204方呎，屬開放式戶型，定價400.8萬，呎價約19647元，折實價388.8萬，折實呎價19059元。樓價與首張價單的入場單位相同。

發展商繼續提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

區內代理反映，項目以主打的1房戶型較受歡迎，另外亦有入票準買家在參觀開放式示範單位過後，認為上下分隔的設計令空間比想像中更實用，亦釋出對此戶型的興趣。始終由於總價較低，吸引一眾負擔不起康城區其他物業的買家。

海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤超過九成。第1座每層16伙，共享4部升降機，第2座每層32伙，共享6部升降機。