洪水桥#LYOS每尺1.55万抢攻

(星岛日报报道)随着政府推出北部都会区概念，区内一带项目随即升温，其中，洪水桥新盘#LYOS昨日开价，首批涉88伙，涵盖开放式至2房户型，提供最高13%折扣，折实平均尺价15503元，折实入场价约345.8万，旋即于今日同步收票及开放示范单位吸客。

长实旗下洪水桥#LYOS于昨上载首张价单，首批共88伙，面积205至462方尺，分布分层大楼1A、1C及2B座，包括20伙开放式、35伙1房、28伙2房开放式厨房及5伙2房户，当中涵盖17伙前庭花园户，换言之，标准单位共71伙。

价单定价397.5万至862.2万，尺价15660至21658元，折实价345.8万至750.1万，折实尺价13623至18840元。价单平均尺价17820元，折实平均尺价约15503元。

长实执行董事赵国雄表示，市场对《施政报告》中提出新界西北未来发展表现雀跃，预期该区将有翻天覆地的发展，由于北部都会区将有大量工作机会，区内楼价即时获大力支持，近期更有个别屋苑创新高。

而#LYOS作为《北部都会区发展策略》公布后，区内首个开价的全新楼盘，对区内楼价有着重要指标作用，首批单位开价属「北都好靓价」，主要考虑市场、项目质素等因素。

长实高级营业经理杨桂玲指，#LYOS首张价单涵盖不同间隔单位，包括少量特色前庭花园户，属市场罕有，已录大量查询，今午将向公众开放设于红磡的示范单位，同步开始收票，而项目会提供120天即供及建筑期两种付款方法，买家分别可享13%及10%折扣优惠，回应上车客及升级换楼客的需要。

入场为1A座2楼H室，205方尺，开放式间隔，定价397.5万，尺价19390元，折实价345.8万，尺价16868元；1房入场为1A座1楼K室，282方尺，定价505万，尺价17908元，折实价439.4万，尺价15582元；2房入场1A座1楼D室，447方尺，定价712.5万，尺价15940元，折实价619.9万，尺价13868元。

项目位于元朗洪水桥洪元路2号，涉及341伙，面积202至806方尺，提供开放式、1至3房单位。

项目设5座分层住宅大楼，标准户共涉232伙，占整体单位约68%，面积介乎202至482方尺，提供56伙开放式、88伙1房，以及88伙2房户。

另外，项目逾三成单位自设花园，为项目一大特色，地下的前庭花园户有58伙，占整体单位约17%，面积由216至483方尺，包括18伙开放式、22伙1房及18伙2房户；馀下花园复式户名为「层层叠趣」，共涉51伙，占整体单位约15%，面积778至806方尺，全数为3房连套房间隔。项目预计关键日期2023年9月底。