美國「收水」 港具抵禦風險實力

(星島日報報道)金管局總裁余偉文昨出席立法會財經事務委員會會議時表示，若美國聯儲局在今年內縮減買債和退市，須留意對本港金融市場的影響，會否導致資金流逆轉，令市場出現較大波動，但他相信今次縮減買債的影響會較二〇一三年溫和，並認為香港金融體系具備能抵禦風險的實力，當局亦會密切留意市況。

余偉文表示，一旦美國退市，其利率將會高於香港，拉闊兩者之間的利率差，導致資金流向美元。但他指出，本港外匯儲備充足，亦有機制應對美國縮減買債的影響。他又提醒，近年全球貨幣環境趨向寬鬆，令資產估值增高，一旦美國退市處理不妥，資產價格調整的波幅可能較大，故市民須小心衡量個人理財活動的風險。

樓價方面，本港樓價重返高位，余偉文表示，年初至八月期間，樓價上升百分之四點五，但踏入下半年樓市成交開始稍為放緩。提及現時市民置業是否安全，他指，置業決定要視乎個人的需要和還款能力，但認為買樓滿足自己需要是重要的，但較難預測樓價走勢。

他指出，樓價受多項因素影響，包括房屋供應量、市場需求、美國聯儲局退市對利率的影響，而在退市情況下，利率理應會逐步攀升，按揭貸款則是二十年至三十年的長期貸款，故並非單看現時的低息環境，亦必須通過壓力測試來確保置業者有穩定的還款能力。

就上半年家庭債務佔GDP比率飆升至百分之九十一點八新高水平，他解釋有關比率上升，主因期間GDP下跌，隨着經濟回升，比率升速已略放緩。同時本港家庭負債大部分為按揭，而按揭借貸成數偏低，故整體風險可控。