粉嶺洪水橋等 建專用安置屋邨

（星島日報報道）新一份《施政報告》提出構建面積達三百平方公里「北部都會區」的願景計畫，長遠可提供逾九十萬個住宅單位，其中七成為公屋。房屋協會主席陳家樂認為部署具遠見，預料將涉及很多收地及安置工作。他指，房協已開始在粉嶺、洪水橋及古洞北興建「專用安置屋邨」，可在二○二四年起分階段落成，提供數千個單位供受清拆影響、但不符合房委會資格審查的居民入住，當中包括租住或出售單位，基本條件是申請人不可以擁有任何物業；租金會則按政策而定，至於出售單位的價格會參考居屋價錢。

陳家樂在一個電台節目表示，房協為更有效率地推進工作，去年已於粉嶺安樂村工業區購買一幢工業工廈作區域辦事處，處理有關「專用安置屋邨」的銷售工作。他相信，將來會為新界北居民帶來便利。

陳家樂又指，房協現時正規劃或興建二十五個項目，未來二十年將提供逾四萬個單位，當中二萬八千個會在未來十年供應，幾乎是房協有史以來的建屋高峰期，應付建築費用及地價將構成挑戰。不過他表示，房協目前財政穩健，亦有專家組就如何確保現金流暢順提供意見，暫不考慮要求政府注資，但不排除透過發債等方式融資，強調最重要是謹慎理財。資料顯示，房協計畫興建的單位，包括茶果嶺、牛池灣，以及竹園聯合村三個寮屋重建項目，料合共提供八千七百個單位。

另外，陳家樂表示，房協供應的過渡性房屋單位未來會增加至約一千個，包括改裝正等待重建、但仍未清拆的單位，亦會善用組裝合成建築法，加快單位落成；至於長者安居樂項目，他就指紅磡利工街項目明年落成，期望市民反應熱烈，不排除日後會繼續做類似項目。

他又透露，房協正構思在部分重建屋邨推廣長幼共融理念，即在同一地方設公屋、居屋及長者屋等，令長者和年輕人互動，從而令社區產生更好的協同效應。