新聞追擊｜偏遠居屋也熱搶 山麗苑料周內掃清

(星島日報報道)今期居屋可供發售的單位數量為復建居屋以來最多，惟經過逾三個月揀樓程序，銷售步伐已接近尾聲。據房署資料顯示，今期居屋只餘下粉嶺皇后山山麗苑的開放式單位可供選購，亦只剩下單身申請者可以揀樓，惟「去貨」加快，昨日再沽七十七伙，只餘下約一百七十三個單位可供選購。業內人士預計，參考過去數日的成交速度，預計最快於周內沽清所有單位。房署發言人稱，所有可供出售予白表申請者的單位，已悉數獲選購，故今日將啟動綠表一人申請者按序揀樓的程序。房委會委員招國偉指出，從今次銷售居屋情況可見，白表家庭置業需求相當大，即使位置並不理想的屋苑亦備受追捧，不用擔心銷情。

房委會今年將推售約七千伙居屋單位，是復建居屋後最多單位的一次，並於五月底開始揀樓程序，讓市民前往位於樂富房委會客務中心的居屋計劃銷售小組揀樓，在經過三個多月以來的揀樓程序，銷售部分已接近尾聲。

據房署資料顯示，今期居屋只餘下粉嶺皇后山山麗苑的開放式單位可供選購，並於昨日再沽七十七伙，只餘下約一百七十三個單位可供選購。據記者昨日在位於樂富的售樓處現場所見，由於署方也刻意加快銷售程序，將邀請出席揀樓的申請者數目增至五百人，故場面熱鬧。業內人士預計，參考過去數日的成交速度，預計最快可望於周內沽清所有單位。

房署發言人稱，所有可供出售予白表申請者的單位，亦已悉數獲選購，故今日將啟動綠表一人申請者按序揀樓的程序。發言人稱，約有六百位綠表單人申請者獲邀今日前往售樓處揀選居屋單位。

本報翻查資料所見，山麗苑以中大型單位的成交速度最快，並以細單位的沽貨速度較慢。現時餘下的單位，大部分均為低層的開放式戶型。惟本報發現，屬開放式單位的B座九室，面積二百七十九方呎，外望樓景，截至昨日僅售出一樓的單位，樓上二樓至三十七樓的單位，均全數尚未沽出。

業內人士估計，因應居屋入場價較低，市民紛希望購入較優質的單位，惟該批單位屬開放式戶型，加上外望樓景，故未獲買家垂青。

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉指出，據今期居屋銷售情況所見，白表家庭置業需求相當大，以粉嶺山麗苑為例，即使位置較為遍遠，惟仍錄得大量市民前往售樓處楝樓，希望能夠購入心儀單位，當中不乏年輕家庭客源。他認為，房委會可參考今期居屋的銷售情況，即使位置並不理想的屋苑，亦不用擔心銷情。他估計，今期居屋可望於未來一至兩周內沽清全數單位。

對於今期居屋備受歡迎，身兼房委會委員的立法會議員柯創盛分析，居屋市場與私宅樓價互動，因應今年的樓價上升，現時樓價處於高位水平，即使小康家庭亦無法買樓，故希望透過居屋市場踏入「旋轉門」，啟動置業階梯以改善居住環境。他指出，今期居屋可見市民承接力強，各類單位亦備受市民追棒，故冀望房委會日後可以推出更多居屋單位，讓市民可踏進「置業階梯」。