測量師：可帶動西九舊區重建

(星島日報報道)葵涌以至油麻地一帶均有大量舊樓尚待重建，產業測量師黃雍盛稱，區內因應安置問題等情況致多年來難以開啟大型重建計畫，惟葵涌貨櫃碼頭現址鄰近西九龍多個區份，出入車程僅為半小時之內，故若碼頭得以建屋，則可吸引西九龍一帶家庭換樓，從而推動區內的重建步伐。

黃雍盛稱，葵涌貨櫃碼頭最大的優勢為鄰近多個發展成熟的舊區，故兩地發展可帶來互補作用，促進一帶發展。他舉例指，長沙灣一帶正處於市區變更步伐，區內有多個大型商業項目尚待落成，工作人口將會增加，故若果葵涌貨櫃碼頭現址建屋，則可以為長沙灣工作的人士，提供更多臨海優質單位以供選擇；同樣地，長沙灣位處成熟社區，亦可為碼頭一帶住戶提供購置的位置。

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，政府近年致力發展九龍西一帶沿岸位置，當中包括南昌站等，而早前亦已發展荃灣西用地，而葵涌貨櫃碼頭位於兩地之間，若能夠騰出地建屋，將成市區最後一幅大型用地，日後區內開售的樓盤，勢必成為「世界盤」，即可吸引全港多區客源。

祥益地產總裁汪敦敬說，本港過去就土地房屋欠完整規劃，故發展商可因應市民購買力興建大量納米單位，惟若果葵涌貨櫃碼頭可提供更多中、大單位，則可填補市場空缺。汪敦敬舉例指，若果市場有更多三房單位，同樣可吸引持有兩房戶的業主放盤，有助幫助市民上車，因此建議政府可因應未來七至十年，檢視市場需要甚麼類型的單位，從而就碼頭發展作出更理想的規劃。