試行「小區模式」加快重建

(星島日報報道)市建局近年在土瓜灣試行「小區模式」加快重建進度，除庇利街／榮光街發展項目外，毗鄰一帶至少尚有6個發展項目，涉及可建總樓面逾148萬方呎，料將於不同時間推出，預計土瓜灣的舊樓群將搖身一變成為鐵路沿線的全新社區。

市建局在土瓜灣展開大規模重建計畫，如庇利街重建範圍橫跨庇利街至銀漢街的多條街道，涉及至少6個發展項目，可建總樓面逾148萬方呎，料將於不同時間推出招標，包括最新於今年3月初啟動土瓜灣道/榮光街重建計畫，毗鄰港鐵土瓜灣站，重建後料提供約900伙、面積約500方呎的中小型住宅單位，項目預計於2032年完成。

市建局曾指出，各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，發揮協同效應，亦會加強區內外的連接性，包括興建連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；並以小街小鋪的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力等。

有業內人士指，現時土瓜灣區有不少舊樓群已納入市建局的重建大計，鄰近亦有市建局的公務員合作社重建項目等，料未來將陸續推出項目招標，相信會吸引各大發展商入標角逐；而且自港鐵屯馬線全面通車後，區內對外交通更為便利，料未來該區將會成為全新的中產社區。

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