君柏3400萬蝕沽

2021-08-18 00:00

(星島日報報道)豪宅市場再錄蝕讓個案,消息指,馬頭角君柏1座高層B室,面積1723方呎,4房2套連2貯物室間隔,原業主於去年4月放盤,原先叫價4500萬,因急於套現,於4月時已減至3800萬放售,獲用家洽價後,不惜「一減再減」至3400萬成交,呎價19733元,低市價約10%,原業主於16年以3742.8萬買入,持貨5年帳面蝕342.8萬,貶值逾9.1%。

利嘉閣聯席事務董事游焯偉表示,跑馬地壹鑾中層C室,面積355方呎,1房間隔,望開揚山景,獲投資者以881.5萬購入,並作長線收租,呎價24831元,屬市價水平。原業主於15年5月以約925.2萬購入,持貨6年帳面蝕43.7萬,貶值4.7%。

中原首席分區營業經理黃家全表示,奧運站維港灣8座中層D室,面積695方呎,3房1套間隔,單位坐向西南方,外望海景,議價後以1780萬成交,呎價25612元,屬市價成交。長情業主於99年3月以472.7萬購入上址,持貨22年帳面獲利1307.3萬離場,物業升值逾2.7倍。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢清水灣道翠巒小築雙號屋全幢成交,面積1692方呎,屬4房2套間隔,外望山景,以2850萬沽售,呎價16844元,屬市價成交。原業主於12年7月以2300萬購入,持貨9年帳面獲利550萬離場,物業升值24%。

美聯高級分區營業經理李淑賢表示,薄扶林碧荔臺低層戶,面積918方呎,3房1套間隔,換樓用家1650萬承接,呎價約17974元,屬市價成交。原業主於16年1月以1370萬購入,持貨5年帳面獲利約280萬,升值約20%。

市場指,九龍站君臨天下1座高層A室,面積1084方呎,屬3房連套房間隔,以6200萬易手,呎價57196元。

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