殷然銀主盤兩組客爭購

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，連帶銀主豪宅盤亦獲爭購，其中西半山殷然，獲兩組客爭購，並以7800萬拍出，呎價45667元，屬市價水平。

環亞昨日推38項物業拍賣，並售出5項。環亞發言人表示，成交物業包括3個銀主盤及2個業主盤，成交價最高為殷然高層C室，屬銀主盤，面積1708方呎，4房間隔，外望全海景，開拍價7500萬，2組客經5口價爭至7800萬成交，呎價45667元，高開價4%，屬市價水平。

另外2個銀主盤，包括沙田希爾頓中心D座高層7室，面積412方呎，3房間隔，之前在其他拍賣行以612萬開拍未能成交，是次大幅減價40萬再次拍賣，以572萬開拍，低市價近三成，競爭情況競烈，原起叫價約10萬，後來減至5萬及3萬，3組客共出11口價，最後獲一名用家以653萬承接，呎價15850元，低市價逾一成。

至於屯門邁亞美海灣5座高層G室，面積480方呎，開拍價518萬，獲兩組客爭購，經5口價後，搶至538萬成交，呎價11208元，低市價約一成。

業主盤方面，牛池灣金池徑18至28號全層連天台，面積3352方呎，開拍價2430萬，2組客經8口叫價，投資者以2650萬承接，呎價7906元，低市價約15%。

物業6個單位可分租予21名租客，現時有19個房間租出，2個空置，每月收租約13萬，以成交價2650萬計，租金回報率約有6厘。此外，大埔富亨邨3座亨昌樓低層2室，面積376方呎，開拍價295萬，3組客經8口價，搶至325萬成交，低市價約5%。此外，發言人再指，昨日有約60至70人出席拍賣會，整體氣氛不俗。