新聞追擊｜領展「搶吸」遙距工作客 商場設時租共享辦公室

(星島日報報道)疫情下在家工作成為趨勢，只要一部電腦及互聯網即可設立流動辦公室，惟並非每個市民的家居環境均適合工作。本報獲悉，有地產界人士睇準商機，「搶攻」時租共享辦公室市場，按每小時收費方式供市民租用，而領展更率先與專營共享工作間的公司合作，於本港多個商場推出試點，設立外形恍似電話亭的時租共享工作間。有測量師指，有關做法起源於日本，需要在繁忙的市區發挖空間處理工作，因應營運者僅收取時租，收入不如月租穩定，可見共享工作間競爭激烈，營運者須積極發掘更多商機。

疫情下本港不少企業改變了運作模式和策略，安排員工及管理層輪流遙距⼯作，日常大小會議改於線上進行，新辦公模式去中心化成大勢所趨，亦重新設定了本港的商業租務市場。地產界人士指出，過去三個季度，遙距工作政策令不少企業選擇退租，或轉到月租共享辦公室，有關情況持續，更有部分開設共享空間的公司，研究打入「時租共享辦公室」市場。

領展最近率先與共享工作間theDesk合作，推出全港首批流動時租共享工作室先導計畫，分階段在全港十八區的商場增設試點。時租工作室外形像電話亭，設有基本桌椅，提供寬頻接駁，以及電腦、電話的叉電插頭。使用者登記後支付時租，便可以開始使用。

領展資產管理（香港）主管范世牧指，首批共享工作室將於年底前分階段進駐全港的領展商場，透過為流動工作室提供場地，為香港人提供便捷且經濟的工作空間選擇。共享工作間theDesk行政總裁許飈稱，在疫情新常態下，線上會議幾乎已是工作日常，留意到很多香港人，特別是打工仔，日常的生活空間未必適合進行線上工作會議，例如是背景有嬰兒喊聲、寵物叫聲、甚或是裝修所發出的噪音，因此決定打破環境的限制，率先在社區推出流動時租共享工作室。

有業內人士形容，時租共享辦公室每小時的收費，與「一杯咖啡」相若；以現時飲品店的咖啡價格，每杯約三十至四十元，即有關時租最多約數十元。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，相關公司收取時租，價錢必定會比收取月租的公司貴，惟使用時間較為靈活，而且不收取按金。他稱，有關做法起源於日本，因應營運者僅收取時租，收入不如月租般穩定，但仍然推出時租計畫，反映共享工作間競爭激烈，營運者須積極發掘更多商機。