鄉議局籲放寬祖堂地發展限制
2021-08-12 00:00
劉業強表示,鄉議局建議放寬對祖堂地發展限制,新界現時約有七千二百個祖堂,合共有約二千四百公頃土地。他解釋,祖堂一直透過租出土地來獲取收益,滋養族群,「如果政府動輒以《土地收回條例》收回祖堂地,將會嚴重損害新界氏族發展」。因此,鄉議局建議政府,准許祖堂與其他機構合作發展,祖堂則保留部分項目的物業,既可以增加私人住宅單位的供應,祖堂又可以繼續獲取永續收益。他指出,如政府徵收祖堂地用作興建公營房屋,需要考慮現金以外的補償方法,例如將部分單位預留給祖堂持有,令祖堂在政府發展土地後仍持有物業,可以繼續維護氏族的利益。
劉業強續稱,鄉議局對於降低祖堂出售土地門檻的建議,持開放態度。他指出,他們積極在內部凝聚共識,估計需要透過修例來更改門檻,形容:「特首非常之積極,聽到我哋意見,政府會考慮下一步點樣做。」
劉業強透露,鄉議局又建議政府,發展城中村的模式,選擇交通基建配套較完善的鄉村地帶作試點,向高空發展,提高鄉村式發展地帶的發展密度,提高地積比增加單位數目,以多層式的「丁廈」,代替現時三層高的丁屋。
劉業強指,鄉議局認為政府應完善收地補償制度,「現有四級的收地補償制度已經不合時宜」,新界土地的成交價格遠超於「B、C級」的收地價格,「A級的價格當然比較接近(新界土地的成交價)」,倡政府要用合理的價格去收地。
至於新界北口岸經濟帶,劉業強表示,鄉議局認為需要檢討文錦渡運輸走廊規劃,目前的規劃不太配合東進東出的概念,希望建議改劃為商業城或服務城地帶。鄉議局提議早日擴展北環線,落實新界北範圍內七個廣深口岸之間鐵路運輸系統連結,打通口岸線的大型集體運輸能力。鄉議局又建議開放沙頭角墟的禁區,訂立開放的時間表,興建和提升社區內的設施,包括活化民初建設新樓街和擴闊鹿頸公路,以配合未來人口增加需要。
關鍵字
最新回應