租管例首二讀 陳帆：不代表劏房合法化

(星島日報報道)立法會昨首讀及二讀《二〇二一年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，建議落實劏房租務管制。運輸及房屋局局長陳帆表示，局方只希望盡量擴闊租客的受保障範圍，同時明白居住在工商廈及僭建物劏房的住戶是弱勢，需要受到保障。

他強調，法例亦保障租戶免受業主濫收水電費及任意加租，亦不會過度削弱業主的權益及財產權。

陳帆稱，法例涵蓋不同類型建築物的劏房，包括住宅、工商廈等，但不代表劏房合法化，亦不會影響在建築物及消防安全方面的執法行動，特別是在建築物安全和消防安全方面。

他稱，明白現居於工商大廈、天台屋及平台屋等臨時構築物等劏房租客，若比較居住在一般住宅大廈內劏房的租客，相對更為弱勢，故更加需要租務管制措施的保障。

陳帆重申，《條例草案》建議的租務管制框架，包括強制規定「劏房」業主與租客簽立訂明雙方權利和責任的書面租賃協議；為租客提供為期四年的租住權保障；限制續租時的租金加幅，規定須參照差餉物業估價署所有類別私人住宅物業租金指數的變動，並以每兩年加租一成五為上限；以及禁止業主向租客濫收公用設施費用（例如水費、電費）等。

劏房租務管制過去經過連番討論，陳帆認為，這是一個非常複雜和極具爭議的課題，希望立法會能在今個立法年度完結前盡快完成審議及通過《條例草案》，讓「劏房」的租務管制措施能夠早日落實。