星島日報

疫情致三個重建項目暫緩推展 市建局憂推遲公營房屋落成

2020-05-04 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續多月,影響本港公私營房屋未來供應。市建局行政總監韋志成(見圖)昨日表示,局方有三個涉及逾三千個包括公營和私人住宅新建單位的重建項目,原擬在二、三月間開展,現時受到疫情影響需要暫緩,有機會影響長遠房屋單位的供應時間表,特別是公營房屋。疫情下,市建局現金儲備亦僅餘約一百億元,局方指未來要加快開展工程,包括盡快啟動重建公務員合作社。

  韋志成昨發表網誌指,疫情下不但阻延了重建項目的工作流程,即使是正在動工的項目,同樣因應內地停市停工,導致建築物原材料供應鏈受到影響,拖慢了施工進度及房屋單位的落成日期。他特別提到,市建局在去年度業務計畫內,有三個涉及超過三千個,包括公營和私人住宅新建單位的重建項目,原本計畫在二、三月間開展,現受疫情而需暫緩,影響項目環環相扣的工序的進度,長遠來說或可能影響房屋單位的供應時間表,尤其在公營房屋方面。

  至於疫情下實施的「居家工作」及「限聚令」,亦影響市建局轄下項目新建樓宇的驗收工作。韋志成解釋,以往就項目的建造工程、消防、排污和機電系統等多項不同設施,政府部門會派員到項目現場實地視察,審查和驗收,以確保樓宇符合相關的建築法規及地契條款,但局方早前有數個項目的驗收工作,便因應控制疫情的措施而需要分拆成多個參與人數較少的小組,在不同時段分批進行設施驗收,以減低群組聚集的風險,因而影響項目驗收工作的效率。

  疫情同時令重建項目的推展進度受阻,對市建局的財務狀況亦帶來連鎖反應。市建局於未來五年將有超過六百億元的現金支出,以開展業務綱領內項目的收購工作,但現時市建局持有的現金儲備只有約一百億元。韋表示,加快開展項目、完成收購、清場和平整工程、將項目推出招標,從中標發展商獲取前期款項作為應付未來數年多項重建項目的收購資金,持續推動市區更新工作,也是疫情下的當務之急。

  韋又提到,將以業務計畫內兩個公務員合作社樓宇的重建試點項目,合共涉及六百多個單位。局方考慮到項目內大部分的合作社仍未解散,單位在未補地價以解除在市場轉售和出租的限制下,仍屬自住性質,相較一般涉及大量劏房租客的重建項目,在凍結人口調查所需記錄住戶資料和物業使用狀況的工作,相對簡單直接。他亦表示,局方會為開展項目而進行凍結人口調查所需的應對措施作仔細研究,以加強防疫、減少接觸。

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