劏房租管小組擬展三項研究

(星島日報報道)近日正式成立的劏房租務管制研究工作小組，今天召開首次會議討論工作計畫，包括探訪劏房戶與關注團體會面、舉辦兩場公眾論壇聽取意見、安排到海外考察等。據了解，運輸及房屋局建議進行三項研究，包括劏房市場的現況、經濟和法律事宜。長遠房屋策略督導委員會早在二〇一三年進行了類似，但範圍相對有限的研究，而今次研究的範圍更為廣泛，當局預計相關專題研究可於五或六個月內完成。

消息指，小組將計畫展開的研究，將會了解劏房住戶的住屋狀況，例如租金、單位面積、樓宇狀況和可用的設施；居住劏房所遇到的問題；住戶的置業計畫；住戶的社會經濟特徵；劏房數量和分布，以及居住人口；也會就不同劏房租務管制措施進行國際間比較。

當局亦指，在過往有關租務管制的辯論中，往往會引述和討論租務管制對經濟的負面影響，但租務管制已於經濟學中得到了廣泛研究。為就租務管制進行全面研究，當局認為必須要對經濟方面和影響進行最新分析，預計研究可於三個月內完成。

當局亦建議從法律角度對劏房租務管制技術可行性進行專題研究，包括劏房的法律定義，以及對各種租務管控制方案，例如租金管制、標準租契協議、強制為劏房租約加蓋印花等執法的技術可行性，預計三個月內完成。成員之一的公屋聯會總幹事招國偉表示，小組內缺乏關注劏房團體及政黨參與，認為小組應多與不同持份者溝通，希望政府可以盡快實施方案。