上月樓宇買賣5159宗跌近兩成

(星島日報報道)政治事件持續發酵，以及中美貿易戰愈演愈烈，不但影響樓市氣氛，更進一步打擊物業成交量，上月整體樓宇買賣錄五千一百五十九宗，按月下挫達一成九，並創半年以來新低，其間住宅註冊量，跌幅更為明顯，上月只錄得四千宗，為八個月以來低位，業內人士認為，樓市負面因素持續下，料本月買賣宗數將低位徘徊。

據土地註處資料顯示，上月整體樓宇買賣為五千一百五十九宗，較七月的六千三百八十宗，按月下挫一成九，錄得今年二月以來，約半年來的新低。

至於住宅買賣跌幅就較為明顯，上月錄得四千零八十四宗，較七月的四千八百零五宗，不但按月跌一成半，更錄得自去年十二月後，約八個月來以來的低位。其中新盤註冊量為一千二百一十九宗，按月跌三成一，至於二手註冊量則為二千六百六十三宗，按月亦跌半成。

美聯住宅部行政總裁布少明指出，社會運動持續發酵及中美貿易戰持續，令樓市觀望氣氛濃厚，惟發展商紛以貼市價推盤，令一手市場仍有力支撐大市；反觀二手市場，部分業主議價幅度沒有明顯擴闊，加上準買家入市步伐放緩，甚至作轉買為租，令二手交投陷「膠着」狀態，成交量亦進一步受挫。受利淡因素影響下，料九月樓宇買賣宗數有機會進一步下滑，甚至低見四千多宗水平。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，上月整體樓宇買賣宗數下跌屬意料之中，樓市仍以新盤作主導，料上車盤仍備受追捧，惟二手交投則持續受壓，除非樓價急速下挫逾一成，否則整體交投量仍處低位徘徊。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近期樓價調整訊號浮現，加上樓市利淡因素持續，相信未來交投量仍屬偏低水平。