上月楼宇买卖5159宗跌近两成

(星岛日报报道)政治事件持续发酵，以及中美贸易战愈演愈烈，不但影响楼市气氛，更进一步打击物业成交量，上月整体楼宇买卖录五千一百五十九宗，按月下挫达一成九，并创半年以来新低，其间住宅注册量，跌幅更为明显，上月只录得四千宗，为八个月以来低位，业内人士认为，楼市负面因素持续下，料本月买卖宗数将低位徘徊。

据土地注处资料显示，上月整体楼宇买卖为五千一百五十九宗，较七月的六千三百八十宗，按月下挫一成九，录得今年二月以来，约半年来的新低。

至于住宅买卖跌幅就较为明显，上月录得四千零八十四宗，较七月的四千八百零五宗，不但按月跌一成半，更录得自去年十二月后，约八个月来以来的低位。其中新盘注册量为一千二百一十九宗，按月跌三成一，至于二手注册量则为二千六百六十三宗，按月亦跌半成。

美联住宅部行政总裁布少明指出，社会运动持续发酵及中美贸易战持续，令楼市观望气氛浓厚，惟发展商纷以贴市价推盘，令一手市场仍有力支撑大市；反观二手市场，部分业主议价幅度没有明显扩阔，加上准买家入市步伐放缓，甚至作转买为租，令二手交投陷「胶着」状态，成交量亦进一步受挫。受利淡因素影响下，料九月楼宇买卖宗数有机会进一步下滑，甚至低见四千多宗水平。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称，上月整体楼宇买卖宗数下跌属意料之中，楼市仍以新盘作主导，料上车盘仍备受追捧，惟二手交投则持续受压，除非楼价急速下挫逾一成，否则整体交投量仍处低位徘徊。中原研究部高级联席董事黄良升指出，近期楼价调整讯号浮现，加上楼市利淡因素持续，相信未来交投量仍属偏低水平。