(星島日報報道)政府預告三年上樓承諾將「短暫偏離」,規劃部門更密鑼緊鼓增加公屋供應。原提供七百個單位的粉嶺暉明路公屋計畫,經勘查後發現部分地盤範圍因岩土問題不宜打樁,即將原有一座公屋大廈「一拆二」,避開地盤不能打樁的位置,更「因禍得福」受惠於發展局增密度措施,由原來提供七百個單位,增至九百四十個。

  房署前年年底向北區區議會建議,於粉嶺第四十九區興建一座單幢式公屋,地盤位於暉明路近雍盛苑,面積約一公頃,料提供七百個單位。經過勘查後,發現地盤範圍部分位置岩土地質不佳,不適宜打樁,令公屋計畫出現阻滯。

  雖然地盤面積細小,房署最初判斷只能興建一座公屋,仍急急改變計畫,將公屋大廈「一拆二」,新設計避開地質不佳的部分,改建其他設施,並將部分單位遷至地盤的另一面,建成第二座公屋大廈安置,近日正式向城規會申請修訂計畫。

  雖然大廈被逼「一拆二」,建築成本將增加,卻「因禍得福」,受惠於增加地積比政策,原計畫只能建一座三十三層的公屋大廈,新計畫卻可分建兩座分別為四十一層及十八層的大廈,單位數目更由七百個增至九百四十個。

  北區區議員劉國勳表示,房署曾就計畫更改諮詢附近屋苑法團意見,並解釋遇到的岩土問題,附近法團對更改意見不大,而原計畫提供的便利店和多功能室等設施在新計畫仍獲保留,變化亦不大。對於分拆兩座後屋苑外觀或顯突兀,劉國勳稱,原設計大廈亦有輔翼,高度同樣有起伏,而毗鄰雍盛苑本身亦是高低有致,相信不會出現不美觀的問題。此外,規劃部門在覓地上更顯得「寸土必爭」。其中長沙灣東京街公屋計畫,擬建地積比已經高達七點二倍,房署仍向城規會申請放寬高度限制,加高一層,由主水平基準上一百米改至一百二十米,六座樓宇高度由三十六至三十九層,增至三十七至四十層,單位數目則由約三千八百個,輕微增加五十個單位,至三千八百五十個,原來高兩層的街鋪及平台式購物設施則維持不變。