(星島日報報道)「裝修、加租」是領展提升資產回報的慣用套路,前稱厚德街市的TKO Gateway檔販合約九月底屆滿後,領展將封閉街市三個半月作大維修,預料明年一月重開,再招標引入商戶,現有檔販隨時失業。西貢區議員陸平才憂慮,停開街市會加重附近尚德街市的負荷,推高物價,且令遲放工的居民無餸可買,又擔心街市翻新後大幅加租,引入連鎖商店,對現有檔販續租不樂觀。

  將軍澳區內人口龐大,濕街市卻不多。落成於一九九三年、前稱厚德街市的TKO Gateway,將於今年十月起大維修,需封閉街市三個半月時間,料明年一月底重開。領展指,街市設施殘舊,檔位布局不完善,需進行全面優化,新街市將提供更完備商戶組合,滿足現時地區居民購物需求,並讓居民有更舒適購物體驗。

  街市檔戶合約在九月底陸續屆滿,領展已要求檔戶在約滿前還原檔位,以便展開裝修工程,涉及將街市內所有檔位重新間隔,全面翻新地面、燈光及指示牌,擴闊部分入口通道及增加通透度,引入觸覺引路帶及警示帶、商場點字地圖指示牌及暢通易達洗手間等設施。至於毗連街市的原有將軍澳郵政局位置,正在翻新為美食區,料本年底開放。

  由於領展在檔戶合約屆滿後才做維修,再以招標引入商戶,大部分街市現有檔戶均已「入紙」申請檔位,但檔販稱現時只能「等消息」。一名經營飲食攤檔的東主稱,兩年多前投資數十萬元經營,檔位租金六萬多元,生意僅能勉強支撐,仍未回本,卻得知大維修消息,相信翻新後將大幅加租,料難繼續經營,寧願結業,「它(領展)是業主,說怎樣就得怎樣,租給誰便是誰,沒有辦法。」

  首飾檔職員鄭女士表示,鋪位租金高昂,九十呎攤位月租達一萬五千元,已申請續租,但只能等候領展安排,自謂封閉街市後「手停口停」,如最終不獲續租,須另覓鋪位或轉職。

  西貢區議員陸平才說,可以預計領展將大幅加租,並引入連鎖商店,對現有檔戶續租不樂觀。他又指,將軍澳每個街市服務人口眾多,厚德街市服務坑口,尚德街市則照顧將軍澳南,推算兩區各自約十五萬人口,假如光顧厚德街市的居民,轉移到尚德街市,勢引發後者物價上升,並令到遲放工的居民無法買餸。

  區內富康商場「轉型」增設肉檔和菜檔等,陸相信不少坑口居民已「跨區」買平餸,造成商場和屋苑的環境衛生問題,並料厚德街市暫封後,問題將會加劇。

  當區區議員凌文海指,街市十多年前大火至今,未曾作大型維修,地底渠管多有淤塞,故工程技術上亦難分階段進行,區議會會向領展要求不要在翻新後加租。

  領展表示一直就有關工程與當區區議員、相關區議會轄下委員會、有關部門、居民緊密溝通,聆聽各方意見,會繼續與相關持分者保持溝通,力求與原有街市商戶合作,續洽商租務。