专访｜中洲陈志兴指明年楼市渐复苏 首季交投量料将反弹 楼价波幅5%至8%

楼市受疫情、加息及经济下行等因素影响，楼价持续回软；中洲置业行政总裁陈志兴表示，现时楼市在多种负面因素影响下，出现回调是合理现象，预料今年全年楼价回调约10%。随着疫情缓和，社交距离措施逐步放宽，预期美国加息周期踏入尾声，认为最坏的情况已过去，预期经济环境将会改善，楼宇交投量将出现反弹，楼价亦会逐步回升，对楼市长远发展抱有信心，强调「只要香港经济好，楼市自然好」，展望明年全年楼价波幅约5%至8%。

陈志兴接受本报访问时指出，楼市疲弱受多种不利因素影响，包括疫情、俄乌战争、美国加息等负面因素影响下，楼市出现回调是合理现象，目前整体楼市气氛一般，如有部分人士计画今年置业，惟受整体市场气氛及外围因素影响准买家入市信心，普遍持观望态度，以静待后市发展，故令成交量减少，预料今年全年楼价下跌10%。

疫情持续3年，陈志兴认为，对本港经济造成影响，整体经济活动受阻，现阶段最重要是经济复苏，重拾活力，为市民、企业创造机遇，令市民大众有信心消费，若零售及其他行业逐渐复苏，整体经济活动好转，楼市自然好转。

陈志兴认为，随着疫情缓和，政府施逐步放宽社交距离措施，日后本港有机会与内地通关，加上预期美国加息周期踏入尾声，最坏的情况已过去，预期经济环境将会改善，在经济复常下，展望2023年第一、二季楼市会渐复苏，届时楼宇交投量将会明显反弹，楼价将会平稳发展，因此对楼市长远发展抱有信心，展望明年全年楼价波幅约5%至8%。

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