专访｜有片｜恒基韩家辉指楼市现见底信号 今年住宅楼价料平稳发展

最近市场录得多宗大额物业成交，包括住宅及商业楼宇，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉认为，这是一个利好信号，意味楼市即使未见底，亦已经接近「触 底」，预期今年住宅楼价会保持平稳。

韩家辉接受本报专访时表示，最近市场录得多宗大额成交，投资者应该是看到楼市接近见底，所以才会选择入市，因为投资者通常是看好将来，认为现时的价钱非常吸引，这是一个利好信号，意味楼市即使未见底，亦已经接近「触底」，个人估计短期内会出现反弹，今年楼价走势将维持平稳。

他又指出，本港每日感染新冠病毒的确诊宗数愈来愈少，估计未来会保持向下趋势；政府开始慢慢放宽防疫措施，对楼市及经济是一个很大支持。本港失业率自2020年12月至2021年2月的高峰7.2%，回落至今年6月至8月的4.1%，而且12月为圣诞节消费旺季， 相信本港经济会开始逐步好转，明年表现将更胜今年。

对于本港银行跟随美国加息，韩家辉指息口上升对楼市自然会有一些影响，但本港银行的存款比较高，所以今次的加息幅度比较克制，只有0.125厘，以每100万按揭贷款计算，每月供款仅增加66元，只是「中环一个饭盒的价钱」，又指港银在大量存款下，估计加息幅度及次数会保守。

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