专访｜英皇杨政龙料楼价将逐步回升 物业是抗通胀最佳工具

加息令楼市交投量及楼价跌势加剧，英皇国际副主席杨政龙表示，集团对楼市依然采取审慎乐观的态度，预期明年楼价会见底并逐步回升。假如中港两地恢复正常通关，楼市交投量将会增加，集团相信物业依然是抵抗通胀的最佳投资工具。

杨政龙接受本报专访时表示，随着本港防疫措施逐步放宽，经济活动已重拾活力，未来亦充满机遇，集团对楼市继续采取审慎乐观的态度，预期明年楼价见底后会逐步回升，全年楼价将平稳发展。他又说，倘若本港落实与内地恢复正常通关，楼市交投量将会增加，豪宅物业可以看高一綫。

楼市持续下行，市场上有意见认为，政府的楼市「辣招」已经不合时宜，应该全面撤销。杨氏认为，政府会平衡社会各方需求，保留部分物业税项来严防楼价大涨，相信当局会根据大市交投量、楼价变化幅度、市场气氛及实际经济状况，恰当调整相关政策，集团会跟随市场走势及政府政策作出配合。

《施政报告》提出合资格外来专才居港满7年并成为永久居民后，可退回首次置业额外缴付的印花税，杨氏指外界估计潜在受惠人数可多达18万，为中上价物业创造新需求，有利本港楼市发展，又说虽然有关措施未必是吸引海外人才来港置业发展的主要考虑因素，但相信一定程度上会吸引原本在港工作未满7年的优秀人才提早置业，继续留港贡献，当中不乏实力雄厚的青年群体将会受惠。

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