首8个月仅6771伙新申请预售楼花 创8年同期最少

2021-09-07 10:42

启德沐泰街10号等多个大型楼盘,正待批预售楼花同意书。
启德沐泰街10号等多个大型楼盘,正待批预售楼花同意书。

缺少大型楼盘入纸申请预售楼花的情况下,美联首席分析师刘嘉辉指出,今年首8个月累计新申请预售楼花同意书的楼盘,合共涉及单位只有6,771伙,较去年同期14314伙,按年大减约52.7%,并创8年同期新低。

但他强调,有关数字并不反映发展商放慢推盘步伐。事实上,近期新盘市场相当热闹,刚过去周末更有3大项目同日发售,可见发展商依然积极推售楼盘。再者,今年首8个月新盘销售量已超过1.11万伙,与去年同期相比大升约26%。

值得留意,即使今年首8个月新申请预售单位按年大减,惟实际上与2017年同期约7,748伙及2019年同期约7,320伙相差不远。事实上,2017年及2019年全年分别录逾1.82万及逾1.84万伙成交,是一手住宅物业销售条例生效以来最高的2年。除了全新盘外,目前市场累积货尾量仍有近1.2万伙,相信即使今年新申请按年减少,但全年一手销售量仍可达1.8万伙水平。

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