星岛日报

【地产话当年】石门首幅商业地尺价1924元

2020-07-27 15:24
石门首幅商业地尺价1924元。
石门首幅商业地尺价1924元。

沙田石门邻近指标屋苑沙田第一城,区内发展至今仅十年光景,然而公共屋邨及大型酒店林立,地标商场京瑞广场1及2期,力吸居民到此消费,该商场目前尺价1万至逾1.5万不等。

2011年8.28亿批出  

回顾区内首幅由私人投得的商业地皮,就是京瑞广场1期现址,需追溯至2011年11月,当年政府推出安耀街与安群街交界商贸地仅截收1份标书,结果,地皮以8.28亿批予亿京,楼面尺价仅约1924元,地盘面积约8.6万方尺,可建楼面约43万方尺。

同月政府推出区内另一商贸地,安群街及安丽街交界商贸地,亦以6.8010亿批予亿京,可建楼面约35.19万,楼面尺价更低至1392元。两幅地皮可建楼面78万方尺,将发展零售用途。项目于2015年拆售,尺价约1万元,大型酒楼纷购入自用,包括煌府婚宴集团斥资2.5亿、彩福酒楼及富临集团等各以2.52亿及逾1.95亿,分别购入商场铺位自用。

石门首幅商业地尺价1924元。
石门首幅商业地尺价1924元。

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