【地产话当年】泓都每尺约5600元开售掀炒风

坐落西环坚尼地城海傍的泓都，是区内规模最大的屋苑，项目在2005年1月开售，平均建筑面积尺价约5500元，不但为当时市场头炮新盘，透过「圈货」及内部认购，更掀起大型炒风；项目在短短3周，火速售出近千伙，当中就录得超过120宗二手短炒个案，平均每宗获利近10%，标志着近20年间楼市炒风的一个高峰。

由新世界与市建局合作发展的泓都，为坚尼地街五街重建项目，共提供1182伙，发展商在2005年1月获批预售，迅即以内部认购、圈货形式火速推售，大批资深投资者大手圈货，最典型例子、是一名城中名媛斥3亿连扫70多伙共9层单位，更随购随放，提价10万至5万短炒图利。

在公众内购期间，于现楼售楼处外逼满买家及代理，高峰期聚近千人，在买家蜂拥而至，更出现通宵拣楼至清晨6时的奇景，建筑面积成交尺价平均约5600元。在售出大部分单位后，发展商公布首批公开发售的12伙，平均尺价约5443元。