【地产话当年】碧海蓝天02年「混合式」变身私楼

2020-05-25 15:25

安达臣道首置盘地皮、为政府作公营及私楼混合式发展项目,在上周以「低价」每方尺4546元批出。回顾政府这种混合式住宅发展概念,可追溯至上世纪末,政府推出长沙湾深盛路等项目,惟在2002年时,政府为「救市」叫停资助房屋供应,将这个原作混合发展项目,经补地价后摇身一变成为纯私楼碧海蓝天(上图),并于04年底首度开售(下图)。

04年开售首批尺价3988元  

由恒隆及现代建设合作发展的长沙湾碧海蓝天,原为1998年政府推出的混合发展试验计画的两个项目之一(另一发展为鸭脷洲深湾轩),原拟在项目中随机抽出30%的实用面积单位作资助房屋出售,其馀由发展商以私楼形式出售;其中深盛路地皮于2000年批予恒隆牵头财团,但自政府房屋政策于2002年重新定位后,这试验计画亦随即中止,所有单位更改为全私楼用途。  

发展商在2004年10月首推该项目,首批公开发售的50伙,平均建筑面积尺价3988元,其后发展商采惜售态度,于2016年1616伙全数售罄。

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