【地产话当年】2002年「孙九招」叫停卖地救市

在97年金融风暴后，楼价年年下挫，政府终在2002年推出救市措施，由当时出任房屋及规划地政局局长孙明扬、公布一系列稳定楼市政策，并被市场统称为「孙九招」，但楼价在翌年受沙士打压，直插谷底，其后才显著反弹，孙九招核心政策大幅减低房屋供应，造就其后多年住宅供不应求，成为楼市急升的远因。

孙明扬当时为实行有关措施「解画」，表示过去数年落成的新楼货尾约2万多伙，而未来2年落成但已获批预售、可随时推出达3万多伙，供应远远高于需求，故政府希望恢复房地产市场正常运作，重建市民及投资者对房地产市场的信心。新措施包括取消土地拍卖，暂停勾地1年，暂停两铁（地铁及九铁）项目招标1年，结束居屋计画、公私营混合发展、私人参建居屋等计画。政策推出后，一度令楼市成交量大增，但其后在沙士蹂躏下，楼价进一步下滑，至2003年经济喘定，有关政策才渐渐发挥效用。