星島日報

【地產話當年】石門首幅商業地呎價1924元

2020-07-27 15:24
石門首幅商業地呎價1924元。
石門首幅商業地呎價1924元。

沙田石門鄰近指標屋苑沙田第一城,區內發展至今僅十年光景,然而公共屋邨及大型酒店林立,地標商場京瑞廣場1及2期,力吸居民到此消費,該商場目前呎價1萬至逾1.5萬不等。

2011年8.28億批出  

回顧區內首幅由私人投得的商業地皮,就是京瑞廣場1期現址,需追溯至2011年11月,當年政府推出安耀街與安群街交界商貿地僅截收1份標書,結果,地皮以8.28億批予億京,樓面呎價僅約1924元,地盤面積約8.6萬方呎,可建樓面約43萬方呎。

同月政府推出區內另一商貿地,安群街及安麗街交界商貿地,亦以6.8010億批予億京,可建樓面約35.19萬,樓面呎價更低至1392元。兩幅地皮可建樓面78萬方呎,將發展零售用途。項目於2015年拆售,呎價約1萬元,大型酒樓紛購入自用,包括煌府婚宴集團斥資2.5億、彩福酒樓及富臨集團等各以2.52億及逾1.95億,分別購入商場鋪位自用。

石門首幅商業地呎價1924元。
石門首幅商業地呎價1924元。

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