铜锣湾罕有地铺回报仅2厘

铜锣湾黄金地段铺位抢手，过去短短一周连录2宗买卖，由于盘源罕有，可遇不可求，回报低至2厘至3厘水平，投资老手仍然趋之若鹜，皆因看好未来前景，无视低回报，购入心头好。
现时息口高企，存款利率普遍高逾4至5厘，虽然如此，低回报的黄金地段铺位，仍然不乏捧场客，邓成波家族旗下的利园山道地铺（利园山道61至73号宝荣大楼地下G、H号铺位，总面积约1800方尺），终于落实交易，由波叔儿子邓耀升所熟悉的一名投资者朋友所承接，市场消息指作价约9680万元，以月租约18万元计，回报约2.2厘。
邓成波家族蚀让利园山道铺

另外，铜锣湾东角道24号置安大厦地下23及24号铺以9700万元易手，买家为「戏院大王」陈俊岩家族。陈家叱咤铺市，淡市仍然有动作，今年初将三年前完成重建的中环丰乐行楼高4层、逾8000方尺巨铺租出，月租80万元；2021年疫市时，亦斥资1.15亿承接德辅道中远东发展大厦地铺。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，铜锣湾黄金地段人流超旺，日后租金有上升空间，只有目前市场气氛淡静，才有此价格水平。
陈俊岩家族承接东角道铺

其中，利园山道铺，由邓成波家族于2017年以约2.08亿元购入，持货约6年，帐面亏损逾1亿元，应是铜锣湾史上蚀幅最多；对上一宗为波斯富街宝荣大楼巨铺，投资者刘军2012年以11.42亿买入，前后共套现6.78亿，5年间蚀让4.64亿。

铜锣湾东角道24号置安大厦地下23及24号铺，建筑面积约832方尺，放售时意向价1.2亿，最终减价2500万易手，减幅20%，平均尺价11.4万，租客为厨具品牌le creuset，已承租多年，月租25万至2025年5月，回报约3.16厘。