新盘销情稳2日沽逾百伙

新一份《施政报告》推出三招「减辣」措施，加上美国联储局再度暂停加息，利好市场气氛，新盘销情保持平稳。过去两日合共录约103宗成交，较对上一周售出逾30伙，按周增加约2倍，其中市区两大焦点新盘香港仔澄天及启德海湾第1期力撑大市。

由英皇国际发展的香港仔全新住宅项目澄天，上周六进行首轮销售，以价单方式公开发售85伙。成交纪录册资料显示，首日稳沽31伙，发展商指买家当中，以自住用家为主，同时不乏换楼客及外来专才等。

市场另一焦点新盘、由嘉华国际夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，同步于上周六进行首轮销售，以价单方式发售212伙。成交纪录册资料显示，项目首日售出55伙。发展商曾透露，买家当中不乏「新香港人」，部分已取得香港永久居民资格。
EIGHT STAR STREET每尺5.03万

此外，恒基旗下鰂鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，昨日展开新一轮销售，其中11楼A2室，面积253方尺，以615.52万成交，尺价约24329元。项目昨日销售22伙，包括1房及开放式单位，面积由224方尺至260方尺，折实售价512.46万至661.23万元，折实尺价22455至25432元。

至于其他新盘，太古地产发展的湾仔EIGHT STAR STREET，售出1伙2房特色户，单位为22楼A室，面积913方尺，附有新装修及特色家具，成交价4600万，属项目自2021年3月推出以来，第二高成交价，尺价达50383元。发展商表示，项目37个单位当中，已售出34个 ，占单位总数92%，现时尚馀3个单位待售。
睿峰单日连录2宗成交

由鼎佩持有的长沙湾现楼项目睿峰，销情明显加快，昨日连录两宗成交，包括东翼26楼B室，面积439方尺，属2房间隔，成交价约1446万，尺价高达32945元；以及东翼21楼D室，面积499方尺，同样为2房间隔，成交价约1555万，尺价约31160元。发展商表示，项目自2月初重启销售步伐以来，累积售出119伙，套现金额近14亿，而整个项目暂累售308伙，销售金额接近30亿。
凯柏峰晋环获承接

由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，昨日亦录得两宗成交，包括3A座39楼F室，面积457方尺，成交价785.4万，尺价约17185元；以及3A座29楼F室，面积同为457方尺，成交价771.3万，尺价约16878元。

路劲地产与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸1期晋环，连续三日录得成交，昨日再沽出1伙，单位为2B座21楼D室，开放式间隔，面积294方尺，成交价655.9万，尺价约22310元。

中洲置业旗下现楼新盘火炭星凯‧堤岸，昨日亦沽出1伙，单位为3座42楼D室，面积677方尺，3房间隔，成交价1555万，尺价约22969元。项目自9月重推以来累沽37伙，套现逾4.2亿，开售至今累售909伙，套现逾94亿，平均尺价20368元。