两焦点盘共收2000票锁定客源

两焦点盘收票持续向好，发展商继续为楼盘催谷销情，其中英皇旗下香港仔澄天主打1房及2房户，项目年轻客主导；嘉华牵头发展的启德海湾亦夥代理推出置业优惠，为本周六（4日）首轮销售增「筹码」，市场消息指出，两盘合计累收逾2000票。

英皇国际集团副主席杨政龙表示，项目市场反应热烈，首度以招标方式售出特色户，尺价高见2万后，迅速加推第2号价单30伙应市，并尽推5楼特色户招标发售，项目将于周六进行首轮销售共85伙，项目吸引不少上车人士垂青，相信高成数按揭可协助首置人士轻松上会。

项目自上周开放示范单位以来，即收到大量南区分支家庭客谘询，参观示范单位人流及入票不俗，准买家李生与太太及小朋友参观示范单位时表示，父母及自己本身住开同区，周边生活配套较为齐备，项目为区内近年少有的新楼供应，最心仪项目临近港岛多间名校，方便小朋友升学之馀又可时常与父母见面。

项目昨日夥拍中原按揭及经络按揭推出楼按优惠，条款大致相若，全期按息低至银行同业拆息（Hibro）加1.3厘息口，封顶息率低至最优惠利率（P为5.875厘）减1.75厘，实际按息低至4.125厘，计划设有现金回赠，最高为贷款额2%，按揭成数最高9成，还款期最长30年，买家更可享高存息户口。
超额认购2.5倍

市场消息指出，项目迄今收票超过300张，以首轮销售85伙计，超额认购2.5倍。

位于香港仔旧大街80号的澄天共提供110伙，面积介乎245至881方尺，涵盖1房至3房户，项目首张价单55伙折实平均尺价17086元，期后加推30伙折实平均尺价17583元，并全推2张价单共85伙于周六进行首轮销售，项目预计2025年3月底落成入伙，发展商料于今日公布最新销售部署。

嘉华夥拍会德丰地产及中国海外发展的启德海湾，收票亦如火如荼，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，《施政报告》推出外来人才「先免后徵」措施，有助吸引专才置业，并透露项目有3至4成属专才人士查询，相信会成为市场新趋势，同时亦不乏大手客，有数组准买家有意购入2伙或以上单位。

温伟明说，集团会考虑各式置业优惠，目前以用「以量行先」的推盘策略。另外，目前新盘市场百花齐放，认为可产生协同效应，料可引起市场关注，相信随本港经济情况好转，楼价料于明年重拾升轨。
暂收逾1700票

市场消息称，项目截至昨日暂收逾1700票，以周六发售212伙价单单位计算，超额认购7倍，项目于明日截票。

启德海湾昨日夥拍美联推出业优惠吸纳专才买家，美联住宅行政总裁（港澳）布少明表示，即日起至本月底，经该行购入单位的专才买家，可获赠高铁车票优惠，名额6个，合共总值港币约5.28万元，预期项目周六开售，销售反应将会相当理想，并吸引用家及投资客，料收租回报可达3厘水平。

位于承丰道15号的启德海湾分两期发展共提供2138伙，是次推出的第1期涉1017伙，面积269至771方尺，涵盖1房至4房户，项目首张价单推出208伙，折实平均尺价19798元，期后加推118伙，折实平均尺价20988元，项目推出212伙于周六进行首轮销售，另推出6伙招标发售。