乐风8项目投资额近100亿

成立仅11年，乐风集团坐拥8个发展中的项目，分布旺角、尖沙咀、深水埗及鸭脷洲等区，主席周佩贤接受本报访问时表示，总投资额接近100亿，首个楼盘为旺角洗衣街住宅盘，将在今年第4季推售。

近年市况淡静，新晋的乐风集团却迅速冒起，过去5年来，相继公布发展8个住宅及商业项目，涉及住宅共约300伙，商业总楼面约40万方尺，市场瞩目，现时，该集团终于首度有「产品」登场，旺角洗衣街181至183号住宅盘，为旗下首个推售的项目。
《施政报告》带来「蜜月期」

乐风掌舵人周佩贤，2005年涉足地产，成功创业并当起发展商来，对于首次推售住宅楼，她认为要把握时间，但不用操之过急。「施政报告(减辣)后，一定有不少新盘紧接推售出，我相信，施政报告将带来半年蜜月期，我们将在第4季，11或12月推盘。」

新盘包括示范单位已准备就绪，惟未到出击之时，她说，现阶段只能「轻轻」作描述，项目坐拥两铁三线，返内地或过海港岛区一样方便，事实上，市区盘一般都交通方便，但未必有开扬景观、靓校网，附近不一定有大型商场，洗衣街住宅则有齐以上特点，低、中及高层分别望伊利沙伯中学、拔萃男校及加多利山景，楼下更是一条「很体面」的街道，整齐清洁。
吼「市区中的市区」地段

她又特地卖个关子，强调单位「非一般的开则」，早已考虑家俬如何摆放，不开迷你则，「不论一房或两房，必须有合适空间，不能过大或过细。」

洗衣街项目占地约3310方尺，提供50多个住宅单位，规模不算大，不过，乐风旗下不乏具规模的地盘，在太子基隆街1至15号一口气收购多幢旧楼，占地7500多尺，将打造精品住宅，她尝试以不同速度，由该地盘走至港铁太子站，步程全部40秒之内！集团要的都是市区内最方便的地盘，可说是「市区中的市区」地段。

她看好油尖旺以至西九龙发展潜力，弥敦道两旁10多层高的旧楼，过往收购困难，不过，自从政府放宽区内地积比，发展高度提高至140米，兼且加快强拍程序，情况完全不一样。「识玩的小业主，以往可以将程序不断拖，大为阻碍收楼进度。」
看好油尖旺西九潜力

周佩贤又强调，集团最注重地点「一定要靓」，明白产品的长处，再用最适合方法来打造设计，乐风近年发展得快，她笑言并没有「魔法」，「No Magic，我们见工作就做，封关时有危亦有机，难收的地铺、旧楼『楼上铺』都在此时成功收购，经济差，非常时间，业主态度软化。」

疫市有利收楼，佐敦南京街「半条街道」，尖沙咀汉口道旧楼群，分别占地7250及逾万尺，都在此时被收归旗下，甚至连最后一伙也成功拔钉，不用对薄公堂搞强拍，该两个地盘接近港铁站，将打造地标商业项目。

旗下8个地盘，细至2800尺，大至过万尺，投资额逾5亿至20多亿不等，乐风有崭新方法扩阔资金来源，引入各大外国基金参与，每一个项目有不同持份者。她说，外资基金专业投资，但缺乏「香港地头虫」知识，乐风的「初心」主打「轻资产」，用专业知识在市场寻找机会。「基金的思维，带来新意念，再加上我们的想法，成就市场上一些从未发生的事情！」