两焦点盘掀起睇楼动力

（星岛日报报道）两焦点盘连环出击，其中刚开价的泛海国际旗下元朗洪水桥大型项目滙都，示范单位昨日即吸引人潮参观，并出现排队人龙，情况不俗，市场称以年轻买家及小家庭主导；嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖项目海盈山亦于今日起收票，有机会于周末加推单位，并有机会推出海景单位，项目料最快下周末进行首轮发售。
滙都昨日首度开放位于荃湾的展销厅供参观及进行收票，展销厅现参观人流，位于地下大堂亦出现排队人龙等候到展销厅参观，情况相当理想。
滙都不乏小家庭

据悉，参观客源以年轻准买家及小家庭主导，入票亦以此类客源为主导。

项目首批推出125伙，涵盖1房至3房间隔，以发展商提供最高14%折扣计算，折实平均尺价13747元，最平单位为3座2楼A03室，面积326方尺，属1房间隔，折实入场费440.92万，尺价13525元；最贵为3座6楼B07室，面积498方尺，为3房户，折实售价705.97万，尺价14176元。
入场费440万

位于洪安里1号的滙都分两期发展，共提供1025伙，率先推售的第1期滙都I共提供623伙，面积介乎284至522方尺，涵盖1房至3房户，主打2房户占楼盘近70%，项目预计2025年6月底落成入伙，楼花期不足2年。

由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖海盈山开价后，反应理想，嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，项目迄今接获不少查询，今日起收票，查询主要集中2房及高层3房，视乎收票情况有机会周末加推单位，项目首批集中低层单位，加推有机会推出海景单位，特色单位则正筹备中，料以招标方式推售，项目最快下一个周末进行首轮发售。
海盈山料加推海景单位

项目夥拍中介公司推楼按优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦表示，是次为海盈山打造「置低息／高成数按揭双优惠」，其中置低息高成数H按计画，提供按息全期低至银行同业拆息Hibor加1.3厘，买家可获2.8%现金回赠，还款期最长30年；高成数按揭计画最高可承造楼价70%，还款期最长达25年。中原按揭亦为海盈山推出楼按优惠，按揭条款相若。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，海盈山首批低市价推，现时区内租务市场需求殷切，尺租约40至50元，项目拥铁路上盖优势，投资者具有一定兴趣，该行查询人士占4至5成为投资客，亦有外籍人士有意入票，看好黄竹坑站商场开幕后，尺租可达60元水平，本月多个大型项目推售，料全月成交可达1500宗，较6月份升逾1倍。
夥中介推按揭优惠

项目于今日正式收票，位于鰂鱼涌嘉里中心示范单位，下午3时左右，现场所见有不少市民到场参观，升降机大堂亦出现排队人龙，情况不俗。

海盈山分两期发展，共提供800伙，首先推售的4A期共提供432伙，面积介乎351至1847方尺，涵盖1房至4房多元化间隔，主打2房户占约279伙，占逾60%，项目预计2025年5月中落成入伙，楼花期同样不足2年。