上环亿利商厦全层6000万易手

（星岛日报报道）近期商厦市场淡静，业主大幅减价出售物业，市场录1宗成交，上环干诺道西3号亿利商业大厦全层单位，以6000万易手，尺价跌穿1万元，平均每尺仅9602元，据了解，原业主为禹洲地产相关人士，持货6年，物业贬值30%。
上环干诺道西3号亿利商业大厦6楼全层，建筑面积约6249方尺，以6000万易手，平均每尺仅9602元，为近9年来，尺价跌穿1万元水平，该厦对上1宗买卖于去年5月录得，12楼全层单位，建筑面积约6249方尺，以1亿易手，平均尺价16003元。
尺价跌穿1万元

而于2020年8月，该厦11楼单位，建筑面积1671方尺，以2860万易手，平均尺价17116元，最新造价较3年前回落约40%。

上述6楼全层，原业主为禹洲地产相关人士，2017年3月以8600万购入，曾作为集团总部自用，持货6年帐面损手2600万，物业贬值约30%。业内人士指，新买家为中资公司，拟购入单位自用。

亿利商业大厦虽然并非上环指标商厦，惟该厦位于区内核心地段，深受用家欢迎，与港澳码头仅一条天桥之隔，非常便利，长时间造价高企，惟近年商厦市况受冲击，因而录低价成交。
新买家自用单位

近期商厦市况呆滞，减价才获承接，早前，湾仔富通大厦22楼全层，建筑面积约6350方尺，连2楼32号车位易手，作价7600万，尺价跌穿1.2万，平均每尺约11969元，买家为珠宝品牌连锁店MaBelle掌舵人马墉宜及有关人士。

原业主台湾厂家于2003年2月以1390万购入，持货20年，帐面大幅获利6210万，升值4.5倍。