兩焦點盤掀起睇樓動力

（星島日報報道）兩焦點盤連環出擊，其中剛開價的泛海國際旗下元朗洪水橋大型項目滙都，示範單位昨日即吸引人潮參觀，並出現排隊人龍，情況不俗，市場稱以年輕買家及小家庭主導；嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山亦於今日起收票，有機會於周末加推單位，並有機會推出海景單位，項目料最快下周末進行首輪發售。
滙都昨日首度開放位於荃灣的展銷廳供參觀及進行收票，展銷廳現參觀人流，位於地下大堂亦出現排隊人龍等候到展銷廳參觀，情況相當理想。
滙都不乏小家庭

據悉，參觀客源以年輕準買家及小家庭主導，入票亦以此類客源為主導。

項目首批推出125伙，涵蓋1房至3房間隔，以發展商提供最高14%折扣計算，折實平均呎價13747元，最平單位為3座2樓A03室，面積326方呎，屬1房間隔，折實入場費440.92萬，呎價13525元；最貴為3座6樓B07室，面積498方呎，為3房戶，折實售價705.97萬，呎價14176元。
入場費440萬

位於洪安里1號的滙都分兩期發展，共提供1025伙，率先推售的第1期滙都I共提供623伙，面積介乎284至522方呎，涵蓋1房至3房戶，主打2房戶佔樓盤近70%，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期不足2年。

由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋海盈山開價後，反應理想，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，項目迄今接獲不少查詢，今日起收票，查詢主要集中2房及高層3房，視乎收票情況有機會周末加推單位，項目首批集中低層單位，加推有機會推出海景單位，特色單位則正籌備中，料以招標方式推售，項目最快下一個周末進行首輪發售。
海盈山料加推海景單位

項目夥拍中介公司推樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，是次為海盈山打造「置低息／高成數按揭雙優惠」，其中置低息高成數H按計畫，提供按息全期低至銀行同業拆息Hibor加1.3厘，買家可獲2.8%現金回贈，還款期最長30年；高成數按揭計畫最高可承造樓價70%，還款期最長達25年。中原按揭亦為海盈山推出樓按優惠，按揭條款相若。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，海盈山首批低市價推，現時區內租務市場需求殷切，呎租約40至50元，項目擁鐵路上蓋優勢，投資者具有一定興趣，該行查詢人士佔4至5成為投資客，亦有外籍人士有意入票，看好黃竹坑站商場開幕後，呎租可達60元水平，本月多個大型項目推售，料全月成交可達1500宗，較6月份升逾1倍。
夥中介推按揭優惠

項目於今日正式收票，位於鰂魚涌嘉里中心示範單位，下午3時左右，現場所見有不少市民到場參觀，升降機大堂亦出現排隊人龍，情況不俗。

海盈山分兩期發展，共提供800伙，首先推售的4A期共提供432伙，面積介乎351至1847方呎，涵蓋1房至4房多元化間隔，主打2房戶佔約279伙，佔逾60%，項目預計2025年5月中落成入伙，樓花期同樣不足2年。