跑马地黄泥涌道铺6380万沽

（星岛日报报道）近期大手买卖淡静，用家却趁势购入自用，跑马地黄泥涌道一个巨铺易手，作价6380万，买家为商人柯镇平相关人士，旗下食肆亦正是该铺位租客。原业主持货约18年，物业升值1.8倍。
上址为黄泥涌道1号A、山村道1及1号F怡丰大厦低层地下1、2、3及4号铺，建筑面积约3360方尺，成交价6380万，平均尺价约1.9万，现址为牛奶冰室，月租12万，以此计算，新买家料回报约2.3厘。
平均尺价1.9万

市场消息透露，上述铺位新买家为商人柯镇平相关人士，柯氏是亚洲国际餐饮集团创办人，旗下坐拥约16个食肆品牌 ，其中，百分百餐厅坐拥逾40家分店，分布香港及加拿大，牛奶冰室则是传统港式、兼具创意新元素的茶餐厅。

柯镇平相关人士近期亦涉足铺位，早于今年2月，购入筲箕湾388至414号逢源大厦地下K号铺，现址由凯施饼店售后租回，建筑面积1378方尺，作价4800万，平均尺价3.48万，月租13万，回报约3.25厘。上述黄泥涌道巨铺，原业主为英皇相关人士，早于2004年2月以398万买入1号铺，随后于2005年8月以1850万买入2及4号铺，涉资合共2248万，持货约18年，帐面获利约4132万，物业升值约1.8倍。本报昨日联络英皇地产，发言人表示不就该宗买卖作回应。
现址牛奶冰室

盛滙商铺基金创办人李根兴评论道，该巨铺位处的怡丰大厦，楼龄51年，位处养和医院对面，铺位坐拥过百尺门面，该处车流特别多，具广告效应，铺内拥有3相电、来去水，以及煤气配套齐全，更由于物业接近马场，尤其跑马日人流最旺，冰室亦非常旺场。