恒基5.28亿沽启德THE HENLEY商场

（星岛日报报道）启德新发展区住宅热卖，零售物业亦受追捧，恒基沽售启德新盘THE HENLEY商场，作价5.28亿，平均尺价约2.02万，买家为中资背景的投资者，该商场出租率近80%。
恒基旗下启德新盘THE HENLEY，项目商场上月中以5.28亿易手，该物业由2座2层高商场组成，连3个上落货车位及1个畅通易达车位，11个私家车位及2个电单车位，其中1座楼面17227方尺，2座8905方尺，总楼面约26132方尺，以易手价计算，平均尺价约2.02万。
韩家辉：价格属合理水平

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉对本报证实已售出该商场，价格属合理水平，该商场出租率近80%，项目邻近启德体育园，买家为内地资金背景的投资者，看好启德区未来发展，料作长綫收租。

业内人士指，近期启德区商场连环沽，平均尺价18497元，建华集团于今年4月，斥资6.5亿向中国海外购入启德1号（I）及启德1号（II）两个基座商场及车位。
平均尺价约2.02万

两个商场合共有15个铺位、56个私家车位及电单车位组成，总楼面共约35140方尺，目前月租总收入约282万，租客主要为代理行，另有酒楼、超市、医务所等民生行业，回报率达5.2厘。

「街市大王」之称建华集团，早于2021年12月率先在启德插旗，斥资近3亿向龙湖地产购入同区尚．珒溋基座商铺，面积约1.4万尺，尺价逾2万，建华于2年多以来，合共涉资约9.5亿购入区内商场，部分将作为自用。近年启德区内大型住宅纷落成，2026年亦将提供逾万伙简约公屋，人口不断增加，商场需求大，受用家投资者追捧，对发展商来说，沽售非核心物业，套现资金投入新发展项目。