元朗汽车城将变摩天住宅群

（星岛日报报道）北都发展步伐加快，不少财团更加积极改划区内用地发展；由亿京持有的元朗4S汽车城（4S city）及毗邻用地，向城规会申请增加约25%发展密度，以兴建5幢楼高47层摩天住宅群，合共提供约1850伙，单位伙数对比旧方案的1352伙，增加498伙或37%。 
据城规会文件显示，项目位于元朗桥头围丈量约份第127约地段第361号A分段（部分）等和毗连政府土地，即目前属4S City用地等。目前属「其他指定用途」注明「混合用途」地带，申请放宽地积比率限制，以作准许的住宅及商业发展。
总楼面逾115万尺

项目地盘面积约16.57万方尺，包括9946方尺政府土地，整个项目以地积比率约7倍发展，其中住宅部分地积比由不得超过4.5倍，申请放宽5.625倍发展，即增加约25%密度；以兴建5幢楼高47层、另有2层地库及1层转换层的综合用途楼宇，建筑物高度为主水平基准上160米，合共提供1850伙，可建总楼面约93.2万方尺。

另有1幢7层高非住宅楼宇，以地积比1.375倍发展，可建总楼面22.78万方尺；换言之，整个项目可建总楼面约115.98万方尺。另外，项目共提供949个车位。

申请人指，申请地点于去年8月已获屋宇署批准兴建4幢住宅大厦及1幢零售设施建筑，涉及约1352伙；换言之，是次单位伙数将增加498伙或37%。
属混合用途地带

申请人续说，是次拟议放宽地积比率限制是以获批为基础，旨在增加住房单位供应，以回应逼切的住屋需求。现有工业用途未能符合洪水桥/厦村新发展区未来发展，而该地区正转型为地区商业中心的重要部分，预计于2037/38年完成提供住宅和商业项目。
较旧方案增498伙

而项目呼应政府在洪水桥/厦村新发展区的第二个中心点政策；同时加快取替现有不兼容工业用途及早日实现高密度住宅和商业发展规划意向。