University Hill低开 每尺1.62万抢攻

（星岛日报报道）楼市踏入第2季稍为回软，近期有新盘减价散货，昨日开价的新地旗下大埔白石角University Hill亦以低价出击，首批推出123伙，折实平均尺价16288元，较去年5月推出的第1期Silicon Hill首批单位，相隔不足1年低近7%抢攻，折实入场费约437万。项目今日起开放示范单位供参观，周六（22日）起接受认购登记，最快下周进行首轮销售。
University Hill昨日公布的首张价单涉及123伙，涵盖1房至3房，但暂未推出开放式单位，面积由237至640方尺，是次亦推出13伙特色户，包括连花园或顶层连天台特色户。项目提供最高15%折扣，折实平均尺价16288元，较去年5月推出同系Silicon Hill首张价单折实平均尺价17498元，低近7%。
周六起接受收票

首批最平单位为为5B座2楼A1室，面积297方尺，折实入场费437.24万，尺价14722元；最贵单位为1座11楼A5室，面积640方尺，折实售价1114.68万，尺价17417元。尺价最低单位为5B座2楼A5室，面积415方尺，折实售价560.99万，尺价13518元，创系列项目新低。

新地副董事总经理雷霆形容是批以「高才无敌价」推出，项目按市场条件而定价，相信买家可以接受，对项目销情有信心，项目毗邻中大，加上政府推出吸人才、高才通计画反应热烈，短期将带动租务市场，本港全面通关后，近期一、二手价量俱升，去年楼市仍受加息影响，但美息即将见顶，息口甚至有机会回落，市场信心加强，持有物业仍然是可靠及稳定性，砖头仍然是最佳选择。

新地代理总经理胡致远表示，项目将于今日起开放示范单位供公众参观，周六起接受入票，视乎入票情况，最快有机会下周进行首轮销售。

项目是次推出4种付款方法，除现金付款外，馀下3种均是建期付款计画，当中为配合吸纳人才计画，于建期计画提供「科研专才/学术人才现金回赠」，科研专才指于科学园注册地址的雇主（公司）名称涵盖科研/研究等指定字眼，学术人才则泛指持有证书或以上的学历人士，于指定的75个单位可获楼价5%现金回赠；另外亦提供一、二按计画，并提供定息按揭，首36个月定息为2.5厘。

位于优景里63号的University Hill共提供607伙，面积由206至851方尺，预计明年6月中落成入伙，楼花期约15个月。
较Silicon Hill首批低近7%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目较去年推售的第1期低近7%，相信因应市况过去一年累积调整而调低售价，对比同区一手价亦有约10%折让，项目配套较1年前更为成熟，相信首批单位可一炮沽清，并有3%至5%的加价空间。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目以低价出击，相信受用家及投资者青睐，料能延续去年1期的销情，预计落成后尺价约45至46元，回报约3厘。