工商铺录1169宗租赁按月跌7.2%
2023-02-13 00:00
(星岛日报报道)中原(工商铺)统计,1月份市场共录约1169宗工商铺租赁,按月微跌约7.2%,按年减少约33.8%,1月总租赁金额约7953万,按月回升近20%,按年下滑约30%,主因新年假期影响,令租务有所放缓。
中原:上水区录13宗铺位租赁
新康街地铺每尺95元租出
上水新康街20号地下连入则阁,地铺面积约1000方尺,阁楼面积约800方尺,总面积约1800方尺,获零售商以月租约9.5万承租,平均尺租约95元(不计阁楼)。原业主早前以每月约8万元招租,获多组准租客洽租,新租金较意向月租高出约18.7%。
随疫情渐稳,加上通关效应,香港已迈向复常之路,中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,不少企业及商户看好经济前景,已加快步伐赶在市况全面回升前入市,故带动租赁需求有所上升。
日本大型连锁杂货店扩充步伐不断,新近以月租约22万元承租荃湾如心广场2座25楼1至2室,涉及面积约10418方尺,平均尺租约21元。资料显示,原租客为成衣制造商,旧月租约21.8万,对比下轻微增长0.9%。
受惠通关效应,本港经济前景将更见明朗,工商铺物业租赁交投量会逐步回升,价格亦会持续上扬,预料工厦及写字楼租赁市场,亦会跟随大市向好走势,价量稳步上扬。
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