铜锣湾波斯富街地铺8900万易手

（星岛日报报道）核心区铺位录一宗瞩目成交，米兰站前主席姚君达持有的铜锣湾波斯富街地铺，以8900万易手，平均尺价9.9万，物业于18年间升值约1.97倍。
上址为铜锣湾波斯富街77至83号地下E及F号铺，建筑面积约900方尺，该铺位由姚君达私人持有，姚君达接受本报查询时回应，该铺位其实早于去年首季，已以卖公司形式沽出，惟市场人士直至近日才知情，铺位由米兰以每月22万承租，租期3年为梗约，新买家料回报约3厘，他于2005年以3000万购入，由于持货长时间，获利不俗。
平均尺价9.9万

姚君达又表示，过去一个月，香港与内地全面通关后，相信上半年核心区铺租反弹逾20%，零售商租铺要趁早，整体来说，相信要市况恢复至2019年疫市前水平，只需短时间，一至数个月可达目标，疫市前市场消费能力，则只有2011年高峰期的一半。

他表示，众多游客生意中，饮食、药妆等零售将率先反弹，奢侈品复苏较为慢，疫市3年期间，内地客对奢侈品的消费模式改变，现在各大城市中，奢侈品卖得成行成市，不一定来香港买。过去一个多月，米兰站生意升逾10%，内地客消费宗数不算多，但出手较豪爽，不惜以10多万购入一个Hermès手袋。
料饮食药妆率先反弹

他又说，亦由于奢侈品复苏并不迅速，米兰站将保持现时的5家分店，并没有打算扩张，而他个人锺情买豪宅，看好九龙站新式豪宅及半山传统豪宅，铺位则属次选。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，游客来港，一定要到铜锣湾，波斯富街铺位前景佳，铺位鲜见放售，上述铺位现时市值约1亿。