工商鋪錄1169宗租賃按月跌7.2%

2023-02-13 00:00

上水新康街20號地下連入則閣,以每月約9.5萬租出。
上水新康街20號地下連入則閣,以每月約9.5萬租出。

(星島日報報道)中原(工商舖)統計,1月份市場共錄約1169宗工商鋪租賃,按月微跌約7.2%,按年減少約33.8%,1月總租賃金額約7953萬,按月回升近20%,按年下滑約30%,主因新年假期影響,令租務有所放緩。
中原:上水區錄13宗鋪位租賃

1月份商鋪反彈力度明顯,共錄約265宗租賃,對比2022年12月份上調約2.7%,金額錄約3089萬,按月急升逾兩成,上水區租賃宗數回升,資料顯示,12月份及1月份均錄13宗成交,較過去按月單位數字明顯上揚,2月份首9日亦錄約6宗成交,反映租賃活躍。
新康街地鋪每呎95元租出

上水新康街20號地下連入則閣,地鋪面積約1000方呎,閣樓面積約800方呎,總面積約1800方呎,獲零售商以月租約9.5萬承租,平均呎租約95元(不計閣樓)。原業主早前以每月約8萬元招租,獲多組準租客洽租,新租金較意向月租高出約18.7%。

隨疫情漸穩,加上通關效應,香港已邁向復常之路,中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,不少企業及商戶看好經濟前景,已加快步伐趕在市況全面回升前入市,故帶動租賃需求有所上升。

日本大型連鎖雜貨店擴充步伐不斷,新近以月租約22萬元承租荃灣如心廣場2座25樓1至2室,涉及面積約10418方呎,平均呎租約21元。資料顯示,原租客為成衣製造商,舊月租約21.8萬,對比下輕微增長0.9%。

受惠通關效應,本港經濟前景將更見明朗,工商鋪物業租賃交投量會逐步回升,價格亦會持續上揚,預料工廈及寫字樓租賃市場,亦會跟隨大市向好走勢,價量穩步上揚。

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