铜锣湾罗素街地铺月租25万
2023-02-13 00:00
(星岛日报报道)香港与内地全面通关后,铺市气氛改善,铜锣湾罗素街录首宗租赁,其中一个地铺获时装店进驻,月租25万,尺租227元,较旧租(短租)大升66%。
上址为罗素街60B号地铺,建筑面积约1100方尺,由「小巴大王」马亚木持有,旧租客为手机配件店,月租约15万,最新由时装店FOCUS.S进驻。现场所见,该店正进行装修工程,消息人士透露最新月租25万,平均尺租227元,虽然长短与短租未能直接比较,不过,新租金大升66%,足见通关后,商户对生意有憧憬。
尺租227元 签一年约
低潮时月租10万
该铺位近年均以短约形式租出,20年5月药妆店撤出后,一直短租,先后吸纳口罩店、上述FOCUS.S及手机店进驻。有代理表示20年低潮时每月仅10万,最新租金较低位大幅反弹。
高峰期月租120万
罗素街曾以铺租之贵闻名世界,2012及2013年分别以每尺1699元及2812元高踞世界第一位,惟自2014年第3季自由行褪色,铺市波幅不断,及至近年疫情持续,铺租累跌80%至90%。
上述60B号地铺,2013年3月由太子珠宝钟表续租,当年月租高达120万,尺租1091元,铺位及后于2015年11月,迎来药妆店以每月80万承租,2年后加至100万,及后因应市况滑落减至68万,及至2020年5月药妆店撤出,铺位一直短租至今。
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