工商铺录1169宗租赁按月跌7.2%

（星岛日报报道）中原（工商铺）统计，1月份市场共录约1169宗工商铺租赁，按月微跌约7.2%，按年减少约33.8%，1月总租赁金额约7953万，按月回升近20%，按年下滑约30%，主因新年假期影响，令租务有所放缓。
中原：上水区录13宗铺位租赁

1月份商铺反弹力度明显，共录约265宗租赁，对比2022年12月份上调约2.7%，金额录约3089万，按月急升逾两成，上水区租赁宗数回升，资料显示，12月份及1月份均录13宗成交，较过去按月单位数字明显上扬，2月份首9日亦录约6宗成交，反映租赁活跃。
新康街地铺每尺95元租出

上水新康街20号地下连入则阁，地铺面积约1000方尺，阁楼面积约800方尺，总面积约1800方尺，获零售商以月租约9.5万承租，平均尺租约95元（不计阁楼）。原业主早前以每月约8万元招租，获多组准租客洽租，新租金较意向月租高出约18.7%。

随疫情渐稳，加上通关效应，香港已迈向复常之路，中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，不少企业及商户看好经济前景，已加快步伐赶在市况全面回升前入市，故带动租赁需求有所上升。

日本大型连锁杂货店扩充步伐不断，新近以月租约22万元承租荃湾如心广场2座25楼1至2室，涉及面积约10418方尺，平均尺租约21元。资料显示，原租客为成衣制造商，旧月租约21.8万，对比下轻微增长0.9%。

受惠通关效应，本港经济前景将更见明朗，工商铺物业租赁交投量会逐步回升，价格亦会持续上扬，预料工厦及写字楼租赁市场，亦会跟随大市向好走势，价量稳步上扬。