华懋打造全港首个零碳供冷项目

（星岛日报报道）华懋集团继2019年与中电签署协议，提升荃湾如心广场的环保节能措施如使用可再生能源设施等之后，最新又与中电旗下中电源动集团签署合作协议，采用「建设、拥有、营运、移交」方式，改装如心广场的空调系统为水冷式，属全港首个零碳供冷项目。
华懋与中电源动的合作协议为期20年，中电源动将出资为如心广场设计及将现有的气冷式空调系统改造成水冷式，并且会派驻工程人员负责系统的营运、维修和保养，华懋则于合约期内以缴付月费方式，使用该项服务。

华懋集团行政总裁蔡宏兴接受访问时表示，如心广场开业至今已经17年，因此是时候更换空调系统。他又说，采用新空调系统之后，每年可以节省逾50%用电量，相当于每年减少7000公吨的二氧化碳排放量。

中电源动总裁纪安立表示，有关合作可以让华懋更专注于本身的核心业务，又指上述水冷式空调系统，是为如心广场度身订造。系统配备人工智能管理系统「PlantPRO」，利用机器学习技术收集及分析系统的运作数据，自动实时监测及调整运作，为如心广场提供所需的空调需求。

项目现正进行相关设计工作，预计前期工程将于今年第2季展开，并于2024年至2027年分阶段投入服务。项目将按新建系统的每年用电量，由中电的可再生能源项目提供用量的绿色电力证书，为本港首个零碳供冷服务项目。
东涌东打造最环保数据中心

除如心广场之外，蔡宏兴表示，集团位于东涌东的商业项目，不仅有商场及写字楼，还包括用电量高的数据中心，集团正研究如何打造一个最环保的数据中心，不排除会与中电源动再度合作。

为协助应对全球气候变化问题，华懋早前制订「CCG3050+减碳路图」，主要目标是在2030年前，将集团范围的温室气体排放量，以2020年为基准降低最少51.8%，其中一项措施是推出「绿色租约」。假如旗下物业租户能够节省用电，集团会在管理费提供折扣优惠，据悉租户反应十分正面。
瑜一有条件首季开售

此外，本港与内地通关之后，楼市气氛明显改善，蔡宏兴表示，旗下何文田站瑜一有条件于首季推售，现时项目1A及1B期已获批预售，馀下1C期正待批出售楼纸。资料显示，瑜一合共提供844伙，当中1A期及1B期分别提供447伙及183伙，1C期则提供214伙。

他又说，去年楼市跌势比较急，然而近期有一连串利好消息，例如通关及本港经济复苏较稳定，加上市场预期下半年息口有机会回落，预期今年楼价会反弹10%。

至于集团上月底宣布，向英国房地产投资信托基金Landsec，收购位于伦敦中心地带的顶级办公大楼One New Street Square，作价3.495亿英镑，折合港币约33.9亿，为集团4个月内购入的第二栋伦敦商厦，蔡宏兴表示，主要是英镑汇价低企，以及集团希望分散投资，集团业务依然聚焦香港。

同时随着两地恢复通关，集团会寻找内地投资机会，尤其是大湾区。