长假期二手成交转趋淡静

（星岛日报报道）圣诞节长假期市面节日气氛浓厚，有不少港人外游，昨日二手睇楼量回软之馀，整体交投量亦转趋淡静，呈现闷局胶着状态，不过有部分急于沽货的业主则增加议价空间最少10%，整体成交仍以减价及低市价为主。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，不少港人趁年底外游，楼市在节日等因素影响下，昨日二手成交及睇楼量俱回落；而业主为求沽货，均愿意提供15%至20%议价空间，整体市场成交仍以低市价及减价为主，部分更以蚀让买卖。不过中港两地免检疫通关有望短期内落实，对市场无疑为一大利好消息，相信短期内楼市仍然横行发展。
业界：通关现曙光 议幅达20%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，内地及香港再放宽防疫措施，加上通关现曙光，目前普遍业主愿意提供至少一至两成议价空间，亦吸引部分准买家出动睇楼寻觅「平盘」；不过在节日气氛影响下，整体二手成交呈现胶着状态。

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄7期（景湖居）1座中层C室，面积546方尺，三房户，开价538万放售，获区外首置客以492.8万「即睇即买」，尺价约9026元，低市价约10%。
嘉湖492.8万沽低10%

美联首席高级营业经理李贯甡表示，青衣晓峰园1座低层B室，面积546方尺，属2房单位，设有企理装修，享内园景，今年10月放盘叫价715万，获外区租客洽购，累减97万，以618万成交，尺价约11319元，属低市价约6%。据了解，原业主2010年3月以255.5万购入，持货12年转手，帐面获利362.5万，期内单位升值约1.4倍。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田欣廷轩2座高层D室，面积397方尺，2房间隔，单位叫价830万放盘1年，新近累减214万，以616万沽售，尺价约15516元，属低市价5%。
晓峰园618万易手

据了解，原业主于2000年7月以193.2万购入单位，持货逾22年至今沽售，帐面获利422.8万，单位期内升值约2.2倍。

美联联席区域经理锺家豪透露，荃湾愉景新城昨平安夜录成交，为7座低层C室，面积485方尺，属2房间隔，单位企理装修，开价730万放盘约8个月，新近议价后累减90万，以640万市价易手，尺价约13196元。据了解，原业主于2014年5月以408.3万购入，持货8年转手，帐面获利231.7万，期内单位升值约56.7%。

美联分行区域经理黄少明表示，将军澳新都城1期6座高层B室，面积364方尺，2房间隔，内栊企理，单位原叫价580万，放盘不足2星期，即吸引用家议价，最终减价40万至540万成交，尺价约14835元。据了解，上址原业主于2002年11月以131.3万购得，是次转手帐面大赚408.7万，升值逾3.1倍。
愉景新城每尺1.3万售

中原分行经理冼子明透露，柴湾新翠花园4座低层F室，面积537方尺，3房间隔，新近减价接近100万，以655万获用家承接，尺价约12197元，属低市价约6%。据了解，原业主于2006年以198万购入单位，持货16年售出，帐面获利457万，单位升值231%。

中原分行区域营业经理王秀芬指出，鰂鱼涌太古城南天阁中层B室，面积680方尺， 3房套间隔，望内园景及小部分海景，以1380万易手，尺价约20294元。王秀芬指，买家属于区外用家。

据悉，原业主于2007年9月以480万买入单位，持货15年易手，帐面获利900万，单位升值188%。