長假期二手成交轉趨淡靜

（星島日報報道）聖誕節長假期市面節日氣氛濃厚，有不少港人外遊，昨日二手睇樓量回軟之餘，整體交投量亦轉趨淡靜，呈現悶局膠着狀態，不過有部分急於沽貨的業主則增加議價空間最少10%，整體成交仍以減價及低市價為主。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，不少港人趁年底外遊，樓市在節日等因素影響下，昨日二手成交及睇樓量俱回落；而業主為求沽貨，均願意提供15%至20%議價空間，整體市場成交仍以低市價及減價為主，部分更以蝕讓買賣。不過中港兩地免檢疫通關有望短期內落實，對市場無疑為一大利好消息，相信短期內樓市仍然橫行發展。
業界：通關現曙光 議幅達20%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，內地及香港再放寬防疫措施，加上通關現曙光，目前普遍業主願意提供至少一至兩成議價空間，亦吸引部分準買家出動睇樓尋覓「平盤」；不過在節日氣氛影響下，整體二手成交呈現膠着狀態。

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊7期（景湖居）1座中層C室，面積546方呎，三房戶，開價538萬放售，獲區外首置客以492.8萬「即睇即買」，呎價約9026元，低市價約10%。
嘉湖492.8萬沽低10%

美聯首席高級營業經理李貫甡表示，青衣曉峰園1座低層B室，面積546方呎，屬2房單位，設有企理裝修，享內園景，今年10月放盤叫價715萬，獲外區租客洽購，累減97萬，以618萬成交，呎價約11319元，屬低市價約6%。據了解，原業主2010年3月以255.5萬購入，持貨12年轉手，帳面獲利362.5萬，期內單位升值約1.4倍。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒2座高層D室，面積397方呎，2房間隔，單位叫價830萬放盤1年，新近累減214萬，以616萬沽售，呎價約15516元，屬低市價5%。
曉峰園618萬易手

據了解，原業主於2000年7月以193.2萬購入單位，持貨逾22年至今沽售，帳面獲利422.8萬，單位期內升值約2.2倍。

美聯聯席區域經理鍾家豪透露，荃灣愉景新城昨平安夜錄成交，為7座低層C室，面積485方呎，屬2房間隔，單位企理裝修，開價730萬放盤約8個月，新近議價後累減90萬，以640萬市價易手，呎價約13196元。據了解，原業主於2014年5月以408.3萬購入，持貨8年轉手，帳面獲利231.7萬，期內單位升值約56.7%。

美聯分行區域經理黃少明表示，將軍澳新都城1期6座高層B室，面積364方呎，2房間隔，內櫳企理，單位原叫價580萬，放盤不足2星期，即吸引用家議價，最終減價40萬至540萬成交，呎價約14835元。據了解，上址原業主於2002年11月以131.3萬購得，是次轉手帳面大賺408.7萬，升值逾3.1倍。
愉景新城每呎1.3萬售

中原分行經理冼子明透露，柴灣新翠花園4座低層F室，面積537方呎，3房間隔，新近減價接近100萬，以655萬獲用家承接，呎價約12197元，屬低市價約6%。據了解，原業主於2006年以198萬購入單位，持貨16年售出，帳面獲利457萬，單位升值231%。

中原分行區域營業經理王秀芬指出，鰂魚涌太古城南天閣中層B室，面積680方呎， 3房套間隔，望內園景及小部分海景，以1380萬易手，呎價約20294元。王秀芬指，買家屬於區外用家。

據悉，原業主於2007年9月以480萬買入單位，持貨15年易手，帳面獲利900萬，單位升值188%。